Vinsten är lika med intäkter minus utgifter, men intäkterna och utgifterna måste betecknas i samma måttenhet för att denna jämförelse ska kunna gälla. För investeringar som genererar kassaflöden och utflöden över flera perioder måste kassaflödet och utflödet sänkas till nuvärdet innan vinsten kan beräknas, den nuvarande perioden då investeringen började. Nuvärdet beräknas genom att dividera summan i fråga över 1 + i, där jag är räntesatsen för perioden mellan nuet och det datum då summan tas emot.
Uppskatta kontantinflödet och utflödet av den aktuella investeringen. Till exempel om en investering kostar 100 dollar och förväntas betala 100 USD i år 1 och år 2, är det ett utbetalning på 100 USD i år 1 och ett kontantflöde på 100 USD varav år 1 och 2.
Minska alla kassaflöden och utflöden till deras nuvärde. Genom att använda exemplet ovan och antar att räntorna är 10% och 20% för år 1 och 2 kan $ 100 i år 1 beräknas vara värd $ 90,91 eller 100 / 1,1 och $ 100 i år 2 kan beräknas vara värd $ 75.76 eller 100 / 1,1 / 1,2.
Lägg upp nuvarande värden av alla kassaflöden och utflöden för att producera nuvärdet. Används fortfarande ovanstående exempel är nuvärdet $ 66,67 eller 90,91 + 75,76-100. Ett positivt nuvärde innebär att investeringen är lönsam medan ett negativt nettopåminnesvärde innebär att det inte är det. Ju högre siffran är desto mer lönsam eller inte lönsam är det.
Lönsamhetsindex beräknas som summan av nuvärden av framtida kassaflöden dividerat med initial investeringskostnad. I det här fallet är PI 1,6667 eller 166,67 dividerat med 100. En PI av 1 betyder att investeringen bryts jämnt; högre än 1 betyder att det är lönsamt medan lägre än 1 betyder att det inte är det.
