Bostadshyresgäster behöver bara slutföra fyra steg för att skjuta upp en hyresgäst i Texas, men de måste slutföra varje steg till lagens bokstav. Om du vill förfölja en uppsägning, investera antingen tiden så att du förstår kapitel 92 och 24 i statens fastighetsnummer eller hyra en advokat. En enda krossad "t" eller undotted "i" kan leda till att din rättegång slängs ut, vilket innebär att dina pengar är borta och den besvärliga hyresgästen inte är.
Utfärda ett meddelande till Vacate
Texas lag mandat som hyresgäster får ett skriftligt meddelande om att leda till att de får minst tre dagar att flytta. Meddelandet måste upphöra innan någon eviction suit läggs in. Om det finns hyror förfaller och betalas, kan en efterfrågan på den inkluderas i tillkännagivandet. Du kan leverera det via post, post eller hand till någon boende i bostaden som är minst 16 år gammal. Hoppa inte över det här steget.
Varning
Om en kunnig hyresgäst bevisar domaren antingen att han inte fick ett skriftligt meddelande att flytta, eller att du lämnade in innan meddelandet upphörde, kommer ditt ärende att slängas och dina anmälningsavgifter förverkas.
tips
-
Granskar listan över processuella och andra försvar att utesluta tillgänglig för hyresgäster som tillhandahålls av Texas Hyresgäst Advisor hjälper dig att se till att du inte har förbisett någonting.
Fyll din rättegång
Om uppsägningstiden har löpt ut, men hyresgästen inte har flyttat, lämna in en tvångsansökan och förhörare för eviction i fredsdomstolens område där fastigheten är belägen (§ 92.009. B). Processen är densamma för alla 254 Texas, men kostnaderna varierar från ett land till ett annat. Till exempel i Travis County överstiger avgifterna $ 100 efter offentliggörandet, men Tarrant County hyresvärd betalar mindre än $ 50.
tips
-
Hitta formulär och kostnader för att lösa din rättegång på länets webbplats där din egendom är belägen.
Infinna sig i domstolen
Domstolsdatumet är vanligtvis inställt när du lägger in evictionsdräkten och noteras på varje kopia av citatet. Om du inte kan hitta din domstolsdatum, tid eller plats, ring domstolskonsulenten och han kommer att berätta. Missa inte domstolen. En standardbedömning, som betyder att du förlorar, kan och sannolikt kommer att föras in mot dig om du misslyckas med att visas för rättegång. (Efter sek. 24.0051) Om din kostym är beroende av vittnen för att fastställa en överträdelse som egendomsskada, se till att de är i domstol. Också, kom ihåg att ta med bevis som du lämnat ett skriftligt meddelande om att lämna, en kopia av hyresgästens hyresavtal och eventuella bilagor. På ditt domstolsdatum lyssnar domaren på dig och din hyresgästs bevis och avgör om du ska lämna ditt framställande. Om hon reglerar till din tjänst har hyresgästen fem dagar att överklaga innan du kan gå vidare till sista steget.
Begär en beställning för innehav
Om hyresgästen inte överklagar eller lämnar sig vid den sjätte dagen, gå tillbaka till domstolen som utfärdade din dom och begära en skriftlig besittning. Denna domstolsorder instruerar sheriffen eller konstnären att returnera innehav av din egendom till dig med våld om det behövs. (Sek. 24.0061.) När du har fyllt i domstolsformuläret och betalar arvoden, kommer domstolen att meddela hyresgästens dörr att ge henne råd om det datum då hennes tvångsavlägsnande från hyresgruppen ska ske. Lagstiftning kräver vanligtvis hyresvärdar att ge arbetskraften att ta bort fastigheten från enheten. Kolla med övervakningsbyrån om du behöver veta vilka tjänster det ger.
