Ett beläggstillstånd eller intyg är ett tillstånd utfärdat av en kommun som anger att en byggnad eller bostad är beboelig. Det reglerar byggnadens användning och kapacitet, oavsett om det är bostads eller kommersiellt. Pittsburgh kräver att ägare av alla strukturer erhåller detta tillstånd innan de tillåter människor att ockupera det. Om du planerar att hyra fastigheten, är du också skyldig att ha ett bostadsuthyrningstillstånd, vilket också är godkänt av presidiet för bygginspektion.
Icke existerande
De flesta byggnader har någon typ av beläggningsgodkännande och kräver endast ändringar i befintligt tillstånd, men om byggnaden eller hemmet inte har ett existerande certifikat, måste du ansöka personligen vid presidiet för bygginspektion. Innan du begär ett beläggningsbevis måste du få byggnadsstrukturen professionellt inspekterad för att säkerställa att den överensstämmer med alla byggregler. Ta bevis på inspektion och överensstämmelse med dig till presidiet för bygginspektion, eftersom det kommer att kräva det. Om en inspektör konstaterar att alla krav på livsäkerhet är uppfyllda kan du få ett intyg om beläggning inom 10 dagar efter din ansökan. Men om byggnadsstrukturen inte uppfyller byggreglerna måste du göra nödvändiga reparationer och få det inspekterat för att få beläggningsgodkännandet.
Existerande
När du hyr en fastighet med ett befintligt certifikat måste du se till att fastigheten uppfyller alla koder som anges för utfärdande intyg innan du hyr det. Om fastigheten specificerar en viss användning, bekvämligheter, storlek eller ett visst antal enheter, det här är de specifikationer som fastigheten måste fortsätta att ha. Det kan inte variera eller förändras från detta, om inte ett nytt certifikat begärs.
Förändringar
Om du ombygger, gör ändringar eller tillägg till fastigheten - även om det är små förändringar som tilläggsskydd, garagetillägg, däck, simbassänger eller förlängningar - dessa kräver nytt beläggningsbevis. Eventuella ändringar i användningen eller byggnadsstrukturen kräver också ett nytt beläggningsbevis. Men för att vara godkänd för den nya konfigurationen eller användningen av fastigheten krävs en ny inspektion.
Bostadsuthyrning Tillstånd
Som en hyresvärd i Pittsburgh måste du, förutom certifikatet om beläggning, också få ett bostadsuthyrningstillstånd innan du kan hyra eller hyra någon fastighet. När du ansöker om tillståndet måste du ange uppgifter om egendomsadressen, samt parti- och blocknummer som finns på din fastighetsskattedeklaration. Du måste också ange vilken typ av hyra det är och antalet enheter på fastigheten. När du fyller i ansökan, var noga med att ge fastighetsadministratörerna namn, adress och kontaktuppgifter.
