Det finns många anledningar att en företagsägare kan välja att hyra utrustningen istället för att köpa den. Ibland har affärsägaren helt enkelt inte råd att köpa utrustningen direkt, vilket ofta är fallet för ett mindre företag eller en entreprenör som just börjat. I andra fall beror det på att utrustningen har en kort livslängd och att leasing är ett sätt att undvika att förlora pengar genom att köpa utrustning som snart kommer att bli föråldrad. När en företagsägare väljer att hyra ut utrustning, tecknar han ett leasingavtal med utrustningens ägare. Detta gör att han kan använda den under en viss tidsperiod, så kallad leasingperioden. För privilegiet att använda utrustningen utan att egentligen äga den, innehåller hyrestagars hyreskostnad leasingfaktorn, en finansieringsfrekvens som gör det möjligt för utrustningen att ägaren ska dra nytta av hyresavtalet.
Syftet med leasingfaktorn
Lease money faktorn kallas ibland leasingfaktorn eller till och med bara faktorn. Det här är det belopp som uthyrningsutövaren tar ut hyrestagaren i finansieringen varje månad under leasingperioden. Leasingpenningsfaktorn är inte hyresbeloppet som hyresgästen betalar men faktorn som används för att bestämma räntan hon betalar. Till exempel kan en leasingfaktor på 5,4 procent tillämpas på ett leasingavtal, vilket innebär att leasetagaren betalar en månadsränta på 0,00225. (Denna kollulation förklaras mer detaljerat nedan.)
Lease Money Factor till räntesats
Många människor förvirrar en hyres leasingfaktor med sin ränta. Även om de två är lika och sammankopplade, är de inte samma. Leasingpenningsfaktorn används för att bestämma räntan på en hyra.
Med hjälp av penningleasingfaktorn för att beräkna en hyresränta kan det hjälpa en potentiell hyresgäst att avgöra huruvida leasing eller köp av utrustning är det bättre avtalet ekonomiskt. Med detta sagt bör han alltid överväga alla relevanta faktorer som är inblandade i ett potentiellt leasing eller köp, som underhållskostnader, utrustningsförlängning och de fördelar som uthyraren erbjuder med uthyrningen, som transport och underhåll.
Beräkna månadsfinansieringsavgift
Ett leasingavtal listar också en siffra med titeln "leasingavgift". Den här siffran är de totala finansiella avgifter som tillämpas under leasingavtalet och beräknas med hjälp av leasingfaktorn. Genom att dividera denna siffra med antalet betalningar under leasingperioden kan hyresgästen hitta månadsfinansieringsavgiften.
Till exempel kan ett femårigt biluthyrningsavtal ange leasingavgiften som 18.000 dollar. Delad över 60 månader kommer detta ut till en månadsfinansiering av 300 USD per månad.
Beräkna hyrespengarfaktorn
Du kan hitta en leasas leasingfaktor genom att använda följande formel, som innehåller leasingavgiften, nettokapitalkostnaden och utrustningens restvärde. Återstående värde är utrustningsvärdet vid slutet av leasingperioden och nettokapitalkostnaden är dess kostnad i början.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Lease Money Factor
NCC = Nettokapitalkostnad
RV = Restvärde
P = Antal betalningar under leasingperioden
I det här exemplet har utrustningen en nettokapitalkostnad på 120 000 dollar och ett restvärde på 30 000 dollar vid slutet av hyresavtalet. Hyresavtalets löptid gäller för 60 månadsbetalningar med en leasingavgift på 18.000 dollar.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) x 60)
= 18 000 / (150 000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Hitta den årliga räntan genom att multiplicera LMF med 2 400 för att hitta den årliga räntan.
Räntesats = 0,0020 x 2,400 = 4,8 procent
