En lien gör det möjligt för innehavaren att hävda innehav av egendom som ägs av en annan. En mekanik lien är ett vanligt exempel på en lien. När en fastighetsägare hyr en person att utföra arbete, till exempel ombyggnad av ett hus, kan arbetaren placera en lien på fastigheten. Om ägaren inte betalar för arbetet kan arbetstagaren vidta åtgärder för att upprätthålla lien. Om villkoren i lien är nöjda ska lienhållaren utarbeta en lien-frigöringsbrev.
Identifiera information
Lien-frisättningsbokstäver ska ha en iögonfallande titel som "Release of Lien" högst upp på sidan. I första stycket bör anges det datum som lien placerades på egendomen och namnen och adresserna till både lienhållaren och ägaren av fastigheten. Doktorn ska innehålla information om var linjen registrerades, såsom att ange adressen till fastighetsrekordkontoret och inkludera volymen och sidnumret för den inspelade lienen. Ingen specifik formulering krävs några få raka meningar som innehåller ovan nämnda uppgifter är i allmänhet tillräckliga.
Juridisk beskrivning av fastigheten
Brevets andra stycke ska innehålla en juridisk beskrivning av fastigheten. En ledning i kan vara "Egenskapen till lien beskrivs enligt följande:" Den juridiska beskrivningen av fastigheten är nödvändig så att det inte finns några tvivel om vad lien täckt och vad som släpps ut. Fastighetsrekordskontoret där den ursprungliga lienen registrerades kan ge utdragaren den rättsliga beskrivningen av fastigheten.
Behandling för frisläppandet
Ett lien-frigöringsbrev är i likhet med ett erkännande av ett avtal om att avstå lien. Juridiska avtal behöver "överväganden" vara bindande. Övervägandet innebär att något av värde utbyts mellan parterna. I en lienutgivare ger lienhållaren sin rätt att driva lien, och ägaren ger pengar till lienhållaren för frisläppandet. En typisk mening kan vara "Med hänsyn till dollarbeloppet släpper lienholder lien som är associerad med den ovan beskrivna egenskapen."
Signatur och ansvarsfriskrivning
Lien-frigöringsbrevet ska undertecknas och notariseras. Drafters måste vara försiktig med att statliga lagar kan ange exakt karaktären av en lien-frigöringsbrev. En dräkter ska ta sin lienfrisättningsbrev till en juridisk professionell för granskning innan han presenterar brevet till ägaren.
Denna artikel skrevs endast för informationsändamål; det ger inte juridisk rådgivning.
