Finansiella kontrakt har många villkor som du bör utvärdera noga innan du undertecknar kontraktet. I många fall har låntagarna inte medvetenhet om rätten de förlorade vid undertecknandet av kontraktet. Många finansinstitut kräver nu husägare som söker ett lån att avstå från sina rättigheter som låntagare. Detta ger givetvis långivaren en stor fördel om du befinner dig i en ekonomisk situation där du inte kan uppfylla de skyldigheter som är förknippade med din inteckning.
Återkallelsen
Låntagare som deltar i en lånemodifikation måste generellt skriva under ett avstående av låntagarens rättigheter som en del av refinansieringsprocessen för lånemodifikationen. I de flesta fall är detta undantag en separat form eller ett tillägg till låneavtalet. Den viktigaste klausulen i upphävandet av låntagarens rättigheter erkänner långivarens rätt att påskynda skulden och erbjuder också långivaren fullmakt att sälja din egendom genom icke-rättslig avskärmning vid standard. Dessutom avstår denna formulär vanligtvis din rätt till rättslig hörsel i samband med framtida avskärmning.
Konsumenträttigheter
Denna upphävande av lagliga rättigheter är en del av det avslutande pappersarbete som du måste underteckna när du stänger ditt hypotekslån. I många fall är denna blankett begravd inom det pappersarbete du skriver, och långivaren är inte skyldig att förklara följderna av att ge upp dessa rättigheter. Konsumenträttighetsgrupper motsvarar detta upphävande av rovlånsförfaranden som utnyttjar osofistikerade kunder. Medan vissa stater som New York har förbjudit användningen av undantag från låntagarnas rättigheter från och med 2011, fortsätter andra stater som Georgien att tillåta användningen av denna blankett.
Förmån för långivaren
Detta undantag är inte en klausul som gynnar båda parter. Långivaren förutsätter alla rättigheter som är förknippade med kontraktet när du har undertecknat det här formuläret med avstående från dina rättigheter. Några rovlånare, till exempel, använder denna klausul för att avskärma din egendom om din betalning är en enda dag sen. Återigen, när du undertecknar det här formuläret kan långivaren fortsätta med avskärmning utan någon form av hörsel. Om långivaren misplaces din betalning eller gör ett skriftligt fel, skulle du ha bördan att bevisa att långivaren gjorde felet för att undvika att förlora ditt hem efter att du undertecknat det här formuläret.
Be om avskaffande av upphävandet
Advokater råder ofta att du bör försöka förhandla med din långivare för att ta bort detta undantag från ditt låneavtal. Om långivaren inte är villig att ta bort avståendet bör du försöka shoppa och hitta en annan långivare som passar dina önskemål. Det är mycket viktigt för dig att gå över kontraktet noggrant innan du undertecknar det och förstår alla villkoren, villkoren och undantagen i samband med lånet.
