Stugor erbjuder billiga rum för långsiktig eller tillfällig boende. Historiskt gav ett rumhus endast rum medan ett pensionat erbjöd mat och andra tjänster. Idag används de två termerna ofta utbytbart. Att ställa in ett pensionat innebär mer än att lägga ut ett rum för hyra. Ägare och operatörer av pensionat måste vara medvetna om lokala lagar och planera för säkerhets- och ansvarsfrågor.
Föremål du behöver
-
Papper
-
Lås och nycklar
-
Rökdetektorer
-
Kolmonoxiddetektorer
-
Brandsläckare
-
möbel
-
Hushållsartiklar
Skriv en plan för driften av ditt pensionat. Din plan bör börja med att undersöka driften av pensionat i din stad eller län och bör innehålla hyresbelopp, avsättningar för säkerhetskonton, hyresavtal, hemvistskontroll, hyresgästregler och kostnaden för driften av pensionat, inklusive inkomst och kostnader.
Granska den juridiska definitionen av pensionat i din stad eller län. Till exempel definierar staden Winston-Salem, North Carolina, ett rum- eller pensionat som ett modifierat enfamiljshus bestående av separata levande enheter. Ägaren bor i ett pensionat. Ägaren bor inte i ett rumshus.
Kontrollera zonreglerna i ditt område. Vissa regeringar begränsar driften av pensionat i vissa zoningområden. Zoning lagar kan förbjuda pensionat i specifika områden eller begränsa antalet pensionärer tillåtna i ett pensionat. Zoning lagar kan kräva att du registrerar ditt pensionat med zonering eller bostadsbyråer.
Inspektera den egendom du tänker använda för ett pensionat och korrigera eventuella säkerhetshänsyn, såsom blyfärg, rökdetektorer, brandsläckare, fönster och dörrlås och apparater som erbjuds i huset. Lokala lagar kräver ofta särskilda säkerhetsåtgärder i pensionat.
Köp lämplig försäkring för ditt pensionat. Lokala lagar kan ange typ och mängd försäkring som krävs för att betjäna ett pensionat. En advokat eller försäkringsagent kan hjälpa dig att bestämma den försäkring du behöver.
Ansök om licensiering om det krävs av din jurisdiktion. Till exempel kräver New Jersey Bureau of Rooming och Boarding House Standards operatörer av pensionat att följa Rooming and Boarding Act of 1979 för att erhålla tillstånd som krävs för att driva ett pensionat. Din jurisdiktion kan kräva att liknande standarder följs, inklusive registrering och försäkring.
Installera lås på entré och rumsdörrar och gör tillräckligt med nycklar för att behålla kopior och ge kopior till hyresgäster.
Köp de möbler du tänker tillhandahålla i sovrum och i gemensamma utrymmen, som kök och vardagsrum. Inrätta andra objekt du tänker tillhandahålla, till exempel apparater, disk, köksredskap och säng- och badlakan.
Lägg in regler om säkerhet och förbjudet beteende, till exempel rökning eller övernattning, i varje rum på ditt pensionat.
Annonsera dina rum för uthyrning och få potentiella hyresgäster fullständiga ansökningar, varefter du ska utföra bakgrunds- och referenskontroller.
