Företagsledare och investerare vill alltid veta var de pengar ett företag tar in går och hur mycket vinst det gör. Netto rörelseresultat, eller helt enkelt rörelseresultat, berättar en del av berättelsen. Det är resultatet före skatt som ett företag tjänar från sin affärsverksamhet.
Resultaträkningen
Företagen utarbetar ett resultaträkning varje år, en av en serie av finansiella rapporter som publiceras i en företags årsredovisning. Resultaträkningen ger chefer och investerare information om företagets intäkter och utgifter.
Netto rörelseresultat är det belopp som verksamheten gör från den dagliga verksamheten. Denna räkning räknas inte med från andra källor än affärsverksamheten och det påverkar inte finansieringskostnader eller inkomstskatter - de behandlas senare i resultaträkningen. Investerare och chefer hänvisar ibland till rörelseresultat som resultat före ränta och skatter eller EBIT.
Från Försäljning till Rörelseresultat
Beräkning av rörelseresultat börjar högst upp i resultaträkningen där intäkter eller försäljningar redovisas. Subtrahera kostnaden för sålda varor, vilket ger brutto vinst. Därefter subtrahera driftskostnader, såsom hyra, verktyg, löner och försäkringar. Vad som finns kvar är företagets rörelseresultat. Om de totala rörelsekostnaderna överstiger bruttovinsten, redovisar denna resultaträkningslinje en nettotabell.
EBIT och Bottom Line
Icke-rörliga intäkter och kostnader listas under rörelseresultatet. Lägg till vinster från försäljning av tillgångar och ränteintäkter till rörelseresultat. Subtrahera räntor betalda på obligationer och företagslån. Slutligen subtrahera inkomstskatter, vilket lämnar nettoinkomst. Nettoresultatet är den faktiska vinsten eller förlusten för verksamheten - "bottenlinjen".
Rörelseresultat för fastigheter
Kommersiella fastighetsföretag definierar termen "rörelseresultat" något annorlunda. I fastighetsmiljön är NOI ett analytiskt verktyg som mäter eller uppskattar egenskapen hos en fastighet att generera en vinst exklusive finansieringskostnader och skatter. För att beräkna NOI för kommersiell fastighet, börja med den maximala hyresintäkten som egendomen kan producera under förutsättning att hela beläggningen med alla hyresgäster betalar sin hyra. Subtrahera utsläppsrätter för lediga platser och oavlönade hyror för att hitta den effektiva hyresintäkten. Lägg till annan inkomst och dra av fastighetens driftskostnader. Resultatet är nettoresultatet.
