Att starta ett parkeringsföretag i ett upptagen område med begränsad parkering är en möjlighet att utforska. Kostnaden för att öppna en parkeringsplatsaffär beror på priset på den egendom du köper och hur mycket arbete som krävs för att göra det till en betalparkering. Leasingfastigheter är ett annat alternativ om ägaren är villig att låta dig vända landet till en parkeringsplats.
Hitta en lämplig del
Leta efter tomma partier som du kan bana och remsa för att bli en parkeringsplats, eller hitta en massa som är redo för kunderna att parkera sina bilar. Sök mycket i högtrafikområden, till exempel nära turistattraktioner, restauranger, gallerior, idrottsarenor, konferenscenter, hotell, flygplatser och kryssningsfartyg. När du väl har hittat ett passande parti, se till att det har kommersiell zonindelning, eller ta reda på vad din stad eller län behöver för att omorganisera den.
Innan du köper ett outvecklat parti, räkna ut hur många parkeringsplatser du kan passa på fastigheten. Parkeringsplatser för allmän användning mäter vanligtvis 9 till 10 fot i bredd med 18 till 19 fot längd, med utrymmen reserverade för större handikappfordon. Du måste också stripa partiet, måla kantarna och måla pilarna för att ange var förarna går in och ut. Kostnaden för att göra det här arbetet för mycket med 100 utrymmen kan genomsnittligt vara omkring 800 dollar. Material och arbete varierar från stat till stat.
Utrustning som behövs
Ett biljettsystem med ett tidsstämpel så att du vet hur mycket du ska debitera kunder är nödvändigt. Du behöver också ett sätt att samla in betalningar, t.ex. genom ett automatiserat system som accepterar kontanter och kreditkort. Ett annat alternativ är att anställa någon att ta ut betalningar när folk lämnar partiet. Signage som förklarar priser och regler tillsammans med anvisningar för inresa och utträde av partiet krävs också.
Var helt försäkrad
Du behöver fullständig ansvarsförsäkring, inklusive lokalt ansvar, för att täcka kundens skada eller skada på fordonet. Komplett verksamhetsförsäkring rekommenderas också att täcka rättegångskostnader och avvecklingskostnader om du stäms av någon som använder parkeringsplatsen.
Betala dina skatter
Kolla in statens och stadens lagar om eventuella skatter du måste betala för parkering. Till exempel i Seattle, Washington måste kommersiella parkeringsplatsägare betala en skatt på 12,5% på den totala parkeringsavgiften. Staden tillåter dig att inkludera skatten som en del av parkeringsavgiften så länge du tydligt anger detta på skyltarna i ditt parti.
Hyrespersonal
Beroende på storleken på din parkeringsplats kanske du vill anställa skötare för att hantera frågor, göra betalningar och ge en viss säkerhet. Anställda bör också bibehålla parkeringsplatsen och hålla den fri från skräp, tomma skräpburkar och se till att automatiserade betalningssystem fungerar ordentligt. Köp uniformer till din personal så att kunderna känner igen anställda om de har frågor eller problem.
Bestäm prissättning
Du kan hyra utrymmen i ditt parti årligen eller månadsvis till en eller flera hyresgäster som vill att deras anställda eller kunder ska parkera där. Du kan också ladda en timme eller dagstidning. Granska konkurrerande parkeringsplatser för att skapa din prissättning. Du kan debitera en högre skattesats för speciella evenemang, särskilt på helger eller kvällar, när dina vanliga kunder är mindre benägna att använda partiet.
Marknadsföring och reklam
Låt företag inom några kvarter av din parkeringsplats veta att den är tillgänglig för sina kunder och personal. Sälj valideringsfrimärken till företag så att de kan erbjuda gratis parkering till sina kunder. Prata med fastighetsutvecklare i närheten av ditt lott för att låta dem veta att du har plats för människor som köper in i sina projekt. Bli medlem av Nationalparksförbundet för att få tillgång till resurser som informativa artiklar, vägledningar och träning.
