Jordmätare och fastighetsmäklare spelar en viktig roll för bestämning av fastighetsvärden, men deras roller är helt olika och de har helt olika jobb. Enligt presidiet för arbetsstatistik förväntas antalet arbetstillfällen för landmätare växa snabbare än genomsnittet från 2008 till 2018 medan fastighetsvärderingsjobb förväntas växa långsammare än medeltalet.
Arbetsgivare Arbetsuppgifter
Arbetet hos en landmätare handlar i första hand om att bestämma de exakta dimensionerna av en markdel. Detta kan vara viktigt vid bestämning av fastighetsvärden, men detta är inte jordmätarens arbete. Jordmätarnas arbete används i andra industrier utanför fastigheter som teknik, gruv och konstruktion. Landmätare förbereder rapporter, skisser och annat material som är nödvändigt för att göra en korrekt bild och beskrivning av marken för juridiska ändamål.
Fastighetsbedömningsuppdrag
Fastighetsbedömare skiljer sig avsevärt från landmätare, eftersom deras primära funktion är att bestämma värdet av egendom för försäljning eller skattemässig bedömning. De inspekterar egenskaper och till och med mäter dem som landmätare gör, men de kartlägger inte egenskapernas geografiska egenskaper. Som undersökare utarbetar fastighetsmäklare detaljerad rapport och tar bilder av fastigheten. Arbetstagarnas arbete är viktigt för fastighetsbedömare eftersom de juridiska beskrivningar som bedömarna måste verifiera är ofta baserade på de rapporter som inspektörer har skrivit.
Surveyor Technologies Used
Landmätare har egna specialiserade verktyg som de använder som skiljer dem från yrkesverksamma inom andra områden som fastighetsbedömning. Ett gemensamt verktyg är exempelvis en teleskopisk tittare som kallas en avståndsmätare. De använder även handhållna och automatiska lasermätverktyg. Landmätare använder också specialiserad branschspecifik mjukvara som Geocomp Systems GeoNav. Ytterligare typer av programvara som används av inspektörer inkluderar datorstödd design eller CAD-programvara, dataloggning och överföringsprogramvara och program för kortskapande.
Appraiser Technologies Used
Fastighetsbedömare använder också olika former av specifik programvara för deras arbete. Några av dessa är vanliga eller liknar de som används av landmätare. Till exempel använder fastighetsmäklare kartprogramvara och analytisk och vetenskaplig mjukvara. De kan också använda lasermätningsanordningar. En av de viktigaste skillnaderna i teknik som används av fastighetsvärderare är deras beroende av finansiella analysprogramvaror som CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis och Manufacturing Technology Costimater.
2016 Löneinformation för bedömare och bedömare av fastigheter
Bedömare och bedömare av fastigheter tjänat en median årslön på 51850 USD år 2016, enligt U.S. Bureau of Labor Statistics. I den låga delen uppnådde bedömare och bedömare av fastigheter en 25 procentig lön på 37 400 dollar, vilket innebär att 75 procent tjänade mer än detta belopp. Den 75: e percentilen lön är $ 73.080, vilket innebär att 25 procent tjänar mer. År 2016 var 80 800 anställda i USA som bedömare och bedömare av fastigheter.
