Oavsett om du är en ny hyresvärd eller en erfaren, kommer det att komma en tid när du måste vräka någon från din egendom. Även om detta aldrig är en trevlig upplevelse, är det något som kan tolereras om du följer vissa protokoll. Detta kommer inte bara att hålla dig i överensstämmelse, men det kommer att se till att processen går så smidigt som mänskligt möjligt.
Föremål du behöver
-
Skriftligt meddelande om arkivering
-
Porto till postanmälan och retur av daling Papper
-
Avgifter för process server eller County Sheriff
-
Domstolsansökningsavgift (beloppet beror på tillstånd)
Samla in dokument. Få en kopia av hyreskontrakt som du har med hyresgästen, annullerade kontroller, liksom alla andra relevanta juridiska handlingar som ett tillägg till avtalet. Läs noggrant varje dokument.
Skriv ett formellt meddelande om uppsägning. Du måste först avsluta hyresavtalet. Detta görs genom att ställa hyresgästen skriftligt meddelande om att du vill att de ska leda fastigheten inom en viss tidsperiod, annars kommer du att fortsätta med rättsliga åtgärder. Detta kan göras genom att administrera flera typer av meddelanden.
Meddelande till Vacate för ett problem: Detta meddelande används när hyresgästerna är obehag. Detta gäller till exempel om de förstör din egendom eller har höga och irriterande parter.
Meddelande till Vacate: Denna typ av uppsägning används när din hyresgäst bryter mot ett eller flera av dina leasingavtalets villkor. Till exempel, om ditt hyresavtal kräver inga husdjur och hyresgästen har en husdjurshund är de i strid med hyresavtalet.
Meddelande att betala hyran: Denna typ av meddelande används när din hyresgäste vägrar att betala hyran eller flytta som utlovat. Råd för inget skriftligt avtal. Om du inte har något skriftligt avtal med din hyresgäst kan du skicka ut ett meddelande om att säga upp hyresavtalet, även utan hyresavtal. Denna typ av överenskommelse ges för veckovisa hyresgäster eller de som är bosatta i din egendom med ditt samtycke, men inget formellt pappersarbete har någonsin skapats.
Få kopior av ditt meddelande.Gör fem kopior av ditt meddelande (två för dig, två för domstolsansvarig och en för hyresgäst) och ta det till klerken på domstolens kontor i ditt specifika tillstånd. När du kommer dit, kommer du att ge clerk din ansökningsavgift (som varierar beroende på ditt specifika tillstånd) eventuella stödhandlingar (leasingavtal) och två kopior av ditt meddelande. I gengäld kommer du att få ett domstolsdatum och två undertecknade kallelser (en för dig och en för hyresgästen).
Betjäna hyresgästen. Du måste betjäna hyresgästen med kallelsen / stämplat meddelande som du har lämnat in till domstolens kontorist. Detta görs genom att lämna in anmälan, rättshandlingar till en privat processor server, läns Sheriff Office eller en 18-årig person som inte är involverad i rättegången. De måste då "tjäna" dokumenten genom att ge dem till hyresgästen eller någon i bostaden som är 15 år eller äldre, placera informationen på bosattens dörr eller skicka den till hyresgästen.
Komplett återvändande av tjänsten. Därefter måste personen som "tjänar" dokumenten slutföra dokumentet för retur av service som finns på baksidan av de undertecknade kallelserna.
Återgå signerade kallelser. Slutligen kommer du att skicka den undertecknade kallelsen till domstolens kansli för inlämning. Obs! Du måste fylla i alla steg för att den ska vara giltig. För att hitta platsen för din klerk hos domstolen, kolla på dina gula sidor.
Hyresgästen kan lämna ett svar och motkrav före domstolen om de föredrar. Om inte, kan de ange sitt ärende vid rättegång. Om domstolen beslutar till din tjänst, är hyresgästen vräkt och måste flyttas inom 3 till 7 dagar. Å andra sidan, om de får stanna kvar efter att ha mött vilka villkor som domaren säger. Vid denna tidpunkt kan domaren min fråga en återbetalningsavgift och sedan sheriffen vräka personen efter att 3 till 7 dagar har löpt ut.
