Nya och erfarna detaljhandelsföretagare både står inför ekonomiska svårigheter från tid till annan. Ett budgetvänligt botemedel är att dela kommersiell eller detaljhandel med en annan företagsägare. Du kan ingå ett avtal om medhyrare, vilket innebär att du skulle medteckna ett kommersiellt leasingavtal eller inteckning med en annan hyresgäst. Eller du kan underteckna ett sändningskontrakt där en fastighetsägare eller ägarunderlag rymmer en eller flera personer för att visa och sälja sina produkter.
Definiera din idealiska hyresgäst. Innan ett avtal om rymddelning ska ingås, bör företagare noggrant överväga vem deras idealiska hyresgäst skulle vara eller vilka typer av produkter de skulle vara villiga att erbjuda utrymme till på sändningsbasis.
Om du är ett nytt företag med en begränsad startbudget kan det vara ett bra alternativ att dela utrymme med en hyresgäst. Men du kanske inte vill ingå avtal med ett annat företag som säljer samma typ av produkter som du. Om du planerar att sälja din egen klädstreck, kanske du vill rensa dig för att dela utrymme med en annan kläddesigner eftersom det kan hindra dina ansträngningar för att skapa ditt varumärke. Att dela utrymme med ett komplementärt företag, som smycken eller tillbehörsdesigner, skulle göra bättre passform.
Skapa en rymddelning plan innan du letar efter en medhyresgäst. Identifiera mängden utrymme du behöver för att på ett adekvat sätt visa din inventering, såväl som det dollarbelopp du är villig att betala för ditt utrymme. Undersök marknadspris per kvadratmeter av detaljhandeln i ditt område för att se till att dina förväntningar är rimliga. Du kanske också vill tänka dig genom ytterligare detaljer, såsom layouten för detaljutrymmet, checkoutmetoderna och andra villkor som du vill inkludera i ditt avtal.
Hitta en medhyresgäst. Om du äger eller hyr ut detaljhandeln kan du hitta en medhyrare genom att placera annonser i lokala tidningar, online-klassificerade webbplatser som Craigslist eller i detaljhandelstidningar. Eller du kan fråga dina professionella nätverksanslutningar för att hänvisa potentiella kandidater till dig.
Om du vill placera produkter i någon annans utrymme på sändningsbasis, bör du söka efter leads genom att läsa in annonser i lokala tryckpublikationer eller på Craigslist. Dessutom kan du fråga lokala butiksägare direkt om de skulle överväga subletting utrymme i deras showroom.
Skapa ett skriftligt avtal om rymddelning. Även om du har ingått ett kommersiellt leasingavtal med en medhyresgäst, bör du ha en separat kontakt med uppgifter om varje medhyresers rättigheter och skyldigheter, liksom villkoren i rymdavtalet.
Medhyresgäster bör överväga de kostnader som varje part kommer att ansvara för varje månad, inklusive verktyg. De bör också överväga det angivna utrymmet som är reserverat för varje partis användning, och hur tvister kommer att lösas.
