De mycket saker som kan ge en bra miljö för en bed and breakfast i Texas, som ett pittoreskt område, ett säkert bostadsområde eller en historisk plats, kräver också noggrann uppmärksamhet åt lokala och läns zonbestämmelser och lagar om öppet utrymme, trafik, parkering och teckenbegränsningar. Texas har en statlig organisation, Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) och flera regionala organisationer att styra nya och till och med erfarna restaurangägare genom labyrinten av regler och affärsmetoder från bokföring till marknadsföring som gör det möjligt för en framgångsrik och lönsam bed and breakfast-operation.
Historia
Bed and breakfast fortsätter en långvarig amerikansk tradition att erbjuda rum att hyra till resenärer. Under den stora depressionen skulle husägare utfärda ett "gäst" -tecken och resenärer kan betala så mycket som 2 dollar för ett rum, billigare än ett hotell i depression och ett inkomstkälla för värden.
Under åren efter andra världskriget besökte många amerikaner europeiska bed and breakfasts och fick tanken på att hyra ut rum och erbjuda frukost till resenärer, men tanken på att använda historiska fastigheter började inte fånga fram tills National Historic Conservation Act of 1966 gjorde det möjligt att registrera och bevara betydande distrikt, platser och byggnader och Skattereformen från 1976 tillhandahöll skatteincitament för att återställa historiska strukturer och återanvända dem.
Tidsram
Modern bed and breakfast-verksamhet i Texas utvecklades långsamt, och så sent som 1997 visade en undersökning från University of North Texas att medan 60 procent av ägare / operatörer visste om statliga lagar som hotellskatt, visste hälften det eller färre om län och stad regler som zonplanering, hälso-, byggnads- och brandkoder.
överväganden
De som vill öppna en bed and breakfast kan hitta statens lagar eller stadgar i det lokala biblioteket. Länsstyrelsen kan hjälpa till med att hitta de lokala bestämmelserna som skulle gälla för en B & B, sådan zonplanering, hälso- och brandsäkerhetslagar. En hörsel före en lokal zonplanering kan vara nödvändig så att en B & B-operatör kan förklara hur många rum som är inblandade, hur det kommer att påverka utseendet på grannskapet, parkering, trafik, yttre belysning och skyltar.
Expert Insight
Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) erbjuder en omfattande resurshandbok för $ 75 med titeln "Innkeeping in Texas." Denna handbok täcker allt som behövs för att starta en bed and breakfast i Texas - affärsunderlag, småföretagslån, bokföring, betygsorganisationer, nyhetsbrev och myndigheter (med telefonnummer ingår). Det innehåller också vad en B & B-ägare behöver veta om Texas Health & Safety Code och "Americans with Disabilities Act" (ADA), skyltar att posta i rum för begränsat ansvar och rumspriser. Guiden täcker licensiering, avgifter och skatter som är specifika för Texas samt federala krav, försäkring, marknadsföring och information om hantering av leverantörer.
överväganden
Till skillnad från Texas Bed and Breakfast Association Resource Manual, kan tillgång till gästgivarens stadgar för alla 50 stater kosta $ 49 för webbplatsinformationen eller $ 99 för utskrifterna, utan Texas lokal vägledning ingår.
