Du är säker på dina nummer. Du har din tidslinje ner pat. Du har till och med lagt ihop ett mördareförslag med ett bra pris och färgutförande av det nya köket. Din klient tycker att du är den största saken sedan vetebröd och vill att du ska komma igång med en gång. Nu kommer den svåra delen, för de flesta människor ändå: skriva köket ombyggnad kontrakt. Det behöver dock inte vara svårt.
Det första steget är att identifiera de berörda parterna, adresserna och relationen till varandra, som John Q. Public, entreprenören, och Raymond och Bessie James, husägare. Denna del måste säga att båda parter ingår ett kontrakt och att entreprenören samtycker till att utföra det arbete som anges i Schema A i nämnda kontrakt för den överenskomna summan av pengar. Inkludera beloppet och även det datum kontraktet är undertecknat.
Del två beskriver betalningsplanen och ägarens ansvar. Inkludera saker som att öppna och stänga arbetsplatsen dagligen, såvida inte entreprenören har ett kontrollerat sätt för inresa och arbetstid. Denna del innehåller också några uteslutningar, eller arbete som inte ska utföras. Inkludera även en paragraf här som handlar om bytesorder och hur de prissätts och bearbetas. En annan viktig sak att inkludera är vem som har beslutsfattande makt. Om någon av husägare kan skriva ut på ett beslut, säg det här. Om en viss husägare behövs, ange namnet. På samma sätt, om båda behövs för att fatta beslut, inkludera det här.
Del tre beskriver projektet generellt och referenser Schema A och B. Schema A är det detaljerade arbetsområdet och Schema B visar de godkända ritningarna.
Del fyra knyter samman några lösa ändamål och bör innehålla en klausul om att om någon del av avtalet visar sig vara olagligt, att hela resten av kontraktet fortfarande kommer att bli verkställbart. Inkludera ett stycke om arbetsstopp för att inte uppfylla betalningsplan eller annan standard av ägaren. Inkludera en annan sektion som beskriver tvistlösning och advokatkostnader för entreprenören vid ägarintrångsavtal.
Inkludera en signatursida och få alla berörda parter att logga in och datuma det. Dessutom bör alla parter starta varje enskild sida av kontraktet. Ta två kopior av kontraktet till undertecknandet och ha båda kopiorna signerade. Lämna en kopia med klienterna och håll den andra för dina poster.
tips
-
Använd kvalitetspapper för att skriva ut kontraktet.
Placera den i en mapp med din företagslogotyp.
Inkludera flera visitkort med kontraktet.
Varning
Som med något juridiskt dokument, konsultera din advokat innan du presenterar den för kunderna. Lagar varierar från stat till stat och jurisdiktion till jurisdiktion. Vad som är lagligt eller nödvändigt på ett ställe är kanske inte i någon annan.
