Låntjänstföretag tar på sig byrån för att övervaka lån och samla in betalningar så att den ursprungliga långivaren kan delta i andra viktiga affärer. I fastigheter ställer inteckningsläkare ett lån upp för en fastighet med ett låneföretag och tvättar sina händer av lånets ansvar. Låntjänsten kan till och med övervaka avskärmningsprocessen vid en standard. Tjänsten är dock inte exklusiv för fastigheter. Låntagaren betalar lånetjänstföretaget. Långivaren får betalt från lånetjänstföretaget.
Föremål du behöver
-
Lånservicemjukvara
-
Bolagsordningen
-
Brev
Lista dina tjänster och mål för verksamheten. Bestäm i vilken utsträckning lånegaranti kommer att vidtas för dina kunder. Mortgage News Daily säger att lånservice företag "samla inteckning betalningar, kreditera dessa betalningar, skicka påminnelser när betalningar är försenade, bedöma sena avgifter (och) upprätta escrow konton för betalning av skatter, fara och översvämningar försäkring och privat inteckning försäkring."
Ange dina priser för tjänsten. I boken "Private Mortgage Investing", Teri B. Clark och Matthew Stewart Tabacchi, står "Den typiska kostnaden är 1 procent av din portfölj." Du kan också ta ut en fast avgift tillsammans med procentsatsen för administrativa uppgifter.
Ställ in ett arkivsystem för att hålla reda på lån i din vård. Program för inköpslån för att hjälpa dig att hantera filerna digitalt. NoteSmith och Trakker är välkända program. Ställ in några arkivskåp för att hålla dokument i papper.
Inkorporera verksamheten för att skydda personliga tillgångar i principerna. Pengar långivare hanterar människors försörjning och riskerar att bli stämd så mycket som läkare. Hyr en advokat för att skapa dina inkorporeringsdokument.
Få investerare. Du kan behöva köpa service rättigheter från kommersiella långivare och betala en personal för att utföra de administrativa uppgifterna för att hantera lån. I boken "Money Magnet" skriver J B Loewen, "Det finns änglar runt och du hittar dem genom att prata med dina leverantörer och kunder i efterhand."
Köp brevpapper, kupongböcker för betalning och månatliga faktureringsutlåtanden; få dem utskrivna av en kontor-leverans butik. Kontorsleveranser som Staples och Office Depot utför dubbla funktioner för att tillhandahålla utskrift och leveranser.
Hyra anställda som har insamlingserfarenhet. De kan behöva placera påminnelser när betalningar är sena. Tiffany Black rekommenderar i Inc Magazine att använda sociala medier för att rekrytera de bästa kandidaterna. Sätta in jobböppningar på sociala medier, som Facebook och MySpace, och sök igenom kandidatens CV och profiler tills du hittar kandidater som passar den typ av kultur du vill skapa inom ditt företag.
Utveckla en lista över privata hypotekslån i ditt land. Håll ett öga på affärssektionen i din lokala tidning för att se vilka är de finansiella flyttarna och shakersna. Skim genom handelskatalogen. Få namn och rekommendationer från dem som arbetar inom fastigheter och finanssektorn.
Introducera affärer till privata och kommersiella långivare i området. Skicka ett inledande brev som beskriver ditt låntjänstföretag och hur du kan göra saker lättare för dem.
