Oavsett om du är inblandad i ett bostadsbyggnadsprojekt eller ett stort kommersiellt jobb är byggnadsplanering ett viktigt verktyg för att hålla projektet på rätt spår. Ett schema håller byggare, designers, entreprenörer och projektägare ansvariga och fastställer en uppsättning riktlinjer som hjälper jobbet framsteg. För att utveckla ett byggschema måste du först uppskatta den tid som krävs för olika aktiviteter och bestämma hur dessa aktiviteter relaterar till varandra.
Föremål du behöver
-
Papper
-
Penna
-
Kalender
-
Schemaläggningsprogramvara (som MS Project)
Lista alla aktiviteter som krävs för att slutföra projektet. Till exempel, om du ombygger ett badrum, inkluderar dina aktiviteter rivning, rörmokare och elektriska inslag, monteringsanordningar, tak, golv, målning och trimning. Större projekt kan kräva hundratals aktiviteter.
Lägg till administrativa uppgifter och materiella ledtider. Administrativa uppgifter kan vara att skriva under kontraktet, välja material eller godkänna produkten. Inkludera ledtider för alla objekt som inte är tillgängliga, inklusive anpassade ytor, armaturer och utrustning.
Länka dessa aktiviteter när det gäller relationer. Till exempel kan takarbetet inte börja förrän rivningen är slutförd, så arbetet med takarbetet måste kopplas till den sista rivningsdagen. Om du använder ett schemaläggningsprogram som MS Project, är dessa aktiviteter lätta att länka. Små jobb kan vara enkla att länka ihop med en penna och ett papper. Glöm inte att länka saker som materialgodkännanden och ledtider till början av den aktuella verksamheten. Om dörrarna tar åtta veckor att skicka efter godkännanden, kan dörrinstallationen inte börja förrän åtminstone åtta veckor efter det att projektet påbörjats.
Beräkna varaktighet för varje aktivitet och bestämma hur många arbetsdagar som krävs. Du kan behöva konsultera dina underleverantörer eller andra projektteammedlemmar för hjälp med den här uppgiften. Till exempel, om en keramisk plattinstallatör kan lägga 100 kvadratmeter per dag och du har 1.000 kvadratmeter för att din tvåmans besättning ska slutföra, kommer de att kräva fem arbetsdagar för att slutföra plattan. Upprepa denna process för alla aktiviteter på din lista. Ange dessa varaktigheter bredvid varje aktivitet.
Presentera ditt schema till leverantörer och entreprenörer och be om feedback. Bekräfta materialtider och aktivitetsvaraktighet. Fråga entreprenörer hur länge vissa aktiviteter kommer att ta; om deras uppskattningar skiljer sig från din, be om en uppdelning i form av arbetskraft och produktivitet om längden verkar för lång. Justera schemat som behövs för att återspegla eventuell återkoppling.
Undersök din lista över aktiviteter, varaktighet och hur varje aktivitet berör de andra. Med hjälp av den här listan kan du uppskatta din totala byggnadsperiod från början till slut, samt ett beräknat slutdatum.
tips
-
Om du inte har tillgång till konstruktionsschemaläggningsprogram, hålla fast vid ett allmänt schemaläggningsprogram som MS Project. För att utföra denna uppgift manuellt, skapa ett stapeldiagram med staplarna som representerar specifika tidsperioder. För länkade aktiviteter måste en stapel börja efter det att den första har slutat för att illustrera förhållandet mellan dessa aktiviteter.
