American Institute of Architects (AIA) har över 100 stycken dokumentation som har förberetts och används av arkitekter och ingenjörer, entreprenörer, projektägare och advokater. De anses vara industristandarden för kontrakt inom bygg- och designprojekt. AIA-kontraktshandlingarna följer inte någon enskild stats lagar. Istället är de för nationell användning, såsom LEED (hållbar arkitektur). Denna dokumentation uppdateras kontinuerligt befintliga kontrakt behöver regelbundet ändringar i takt med att förändringar uppstår i nationella byggkoder eller industrin, till exempel nya hållbara arkitekturlagar och mandat. En sammanfattning av varje formulär finns tillgänglig innan du väljer den.
Föremål du behöver
-
AIA-medlemskap för att hämta formulär
-
Kontrakt
Kontrollera vilken typ av dokumentation som krävs. AIA-dokumentationen är uppdelad i två huvudkategorier. En kallas "familjer" och den andra är "serie". Dokumentationen är kopplad till förfaranden mellan arkitekten och andra som entreprenörer och ägare. Ibland behövs flera dokument i samma "familj" eller "serie" under samma projekt.
Fastställa vilken typ av projektleveransmetod som krävs för projektet för familjen. Det kan vara små eller stora projekt. Denna information kommer att avgöra vilken av de dokument som arkitekten behöver. Det finns åtta projektleveransmetoder. Den ena är "design bid build", vilket betyder att arkitekten har utformat en byggnad, skickas ut för bud från entreprenörer och byggs sedan. A-serien har ägare / entreprenörsavtal, medan G-serien har kontraktsförvaltningsformulär.
Fastställa vilken klassificering av "serie" som krävs. Dokumentationen är indelad i flera klassificeringar som B-serien. Bland de mer än 30 dokumenten i denna klassificering är en som är en standardform av överenskommelse mellan projektägaren och arkitekten. Detta dokument handlar om de fem faser som en arkitekt utför som tjänster. De är schematisk design eller de första skisserna gjorda av arkitekten, utveckling av designen, buden till entreprenörer, entreprenörsförhandlingar för avgifter och slutdatum och konstruktion. Kompensationsmedel för arkitekten hanteras med detta dokument.
Fyll i önskade formulär enligt dess krav. Beträffande månatliga entreprenörbetalningar krävs en G702 blankett. Fyll i första raden med all den ursprungliga avgiften som överenskommits av den allmänna entreprenören. Linje två kommer att fyllas i med nettoförändringsavgifter. Detta är någon avgift för tjänster som inte definierades på det ursprungliga kontraktet. Ytterligare linjer kommer att kräva information om hur mycket som har betalats på det ursprungliga kontraktet och material som rörtvätt eller säkerhetsutrustning som kan lagras. Den senare informationen kommer att dras av från framtida betalningsförfrågningar.
Varning
Endast medlemmar i AIA har möjlighet att komma åt dokumentationen på organisationens hemsida.
För att få betala en förändringsavgift med AIA-kontraktsdokumentation måste den godkännas av den allmänna entreprenören (GC). Det är viktigt att se till att projektledaren har genomfört motsvarande pappersarbete för att GC ska kunna fortsätta med betalningen.
