REOs (Real Estate Owned) fastigheter, som innehas av banker och andra finansiella institut, står inför ett stort behov av avskärmningstjänster. När allt skräp avlägsnas från de egenskaper som lämnas övergivna, gräset skärs ordentligt och andra små underhållsartiklar är ordentligt tenderade, kommer det att ge en renare snygg look till hemmet - och bankerna vet detta. Övergivna bostäder lämnar en otrolig mängd saker som behöver hämtas, så det är också viktigt att ha en lastbil av rimlig storlek att använda när rengöringen är klar. Även om du måste hyra en, kan kostnaden läggas till din avgift, så att du får vinst på detta företag.
Föremål du behöver
-
Lastbil
-
Städtillbehör
-
Pappershandukar
-
Handla vakuum
-
Ångtvättare
-
Skruvmejsel set
-
Soppåsar
Hämta en lista med REO egenskaper i ditt område. Bankerna är en bra källa till denna information och hjälper dig att komma till rätta med arbetet. Fastighetsmäklare har också långa listor över hemförskärmning som måste rengöras efter de senaste utkastningarna.
Forska andra städtjänster och se vad de tar betalt och hur de kommer till det priset. Kontrollera om de har en specialiserad person som du kanske kan hyra för svåra uppgifter efter deras företags timmar. Var inte rädd för att fråga vad du vill veta, för att du alltid kommer att samla information när du lär dig om denna specialiserade tjänst. Försök att beräkna priset på dina tjänster något under tävlingen tills du är bekväm att ditt arbete är överlägset och kan kräva ett högre pris.
Börja med en REO som behöver städas och skriva en formell uppskattning om vad som måste göras för att städa ut egendomen. Var försiktig när du överväger hur lång tid det tar. Du kanske vill överväga laddning av kvadratfoten istället för att ta ut ett fast pris. Om du laddar vid kvadratfoten är det viktigt att berätta för REO-hållaren att du ska städa fastigheten från tak till golv i varje rum för att få betalt vad du frågar.
Markera ett lokalt REO-rengöringsprojekt genom att vara den lägsta budgivaren med en tillfredsställningsgaranti. Om du håller dina priser rimliga kan du röra upp målarjobb, rengöra alla våningar tills de bländar, väggar och tak ser obefläckade ut, har bra mattrengöringsutrustning och kan fungera ganska snabbt, så får du ett gynnsamt intryck på banken och kommer att få fler möjligheter i framtiden från den här källan.
Gör en lista vad som behöver göras i varje rum per bankens begäran. Kontrollera även för att se vad som kan behövas för att avlägsnas från fram- och bakgårdsområdena. Börja med att slutföra de enkla uppgifterna först, som rengöring av mattor, tvätta tak och väggar och rengöringsgolv.
Fyll i de svåra eller "reparerade" uppgifterna senast. Ofta kommer banken att ge dig en extra ersättning om du erbjuder för att slutföra dessa varor. Det kan finnas hål i väggen som behöver fixas, reparationer av rörsystem som kan behöva din uppmärksamhet, eluttag där takfläktar eller andra elektriska armaturer har tagits bort etc. Om du har någon av dessa förmågor kan du slutföra uppgifterna för en rimlig takt, som också kommer att vara till nytta. Låt inte banken känna som om de överbelastas.
Se alltid till att din kund är nöjd med din prestation. Genom att göra så flyttar du till toppen av listan när de överväger att utfärda ett nytt bud för framtida REO-reningsprojekt.
