Om du letar efter ett investeringsalternativ som sannolikt kommer att medföra inkomst samt personlig njutning är stuguthyrning ett bra alternativ. Stuguthyrning är ett populärt alternativ för familjer, par eller andra grupper av semesterfirare som söker en otrolig semesterupplevelse. Dessa privata semesterresor, som vanligtvis är mindre bostäder men som vanligen ligger mellan 2 och 5 sovrum, ligger ofta på huvudfastigheter, såsom stränder, i bergiga områden och nära sjöar eller andra vattenkroppar. Att äga semesterboende är inte utan sina utmaningar, varav två är det ständiga behovet av underhåll och 24-timmars tillgänglighet vid problem. När fastigheten är din och stugan är klar att hyras kan du besluta att anställa proffs för att ta hand om de aspekterna av stuguthyrning som du inte vill hantera, vilket kan minska den tid du behöver personligen investera, när verksamheten är igång. Det kan säkert vara ett deltidsföretag om det är vad du söker.
Om du inte redan äger stugan egendom du hoppas att hyra, bedriva marknadsundersökning för att bestämma vilken plats som kommer att visa sig mest lönsamma för din hyra. Om ditt område har en relativt populär fritidshusmarknad kan du kanske köpa en stuga i lokalområdet och behålla det själv. Om du avser att köpa egendom utanför det lokala området kan det vara värt att anställa en fastighetschef. Andra överväganden är att bestämma ditt mål att hyra demografiskt, till exempel yrkesverksamma, familjer, semesterfirare, lovebirds eller studenter.
Din stuga ska erbjuda de bekvämligheter som är lämpliga för din målklient och ett inteckning du kan ha råd med. Kom ihåg att större är inte alltid större när man köper egendom. Till exempel, om du kommer att tillgodose par och stressa privatliv och romantik, kanske du vill hyra en mindre stuga, med 1 eller 2 sovrum, en nyckfull trädgård, stor öppen spis och lyxigt bad. Om familjehushållning borde ha stugan minst två sovrum, två badrum och ett stort och modernt kök. Konsultera med en certifierad revisor för att avgöra vilken typ av inteckning som är bäst för dig och din förväntade skatteskuld.
Möblera din stuga för att rymma dina förväntade hyresgäster. Om du vill hyra strandfastigheter, överväga att installera en utomhusdusch för att förhindra att smuts spåras i hyreshuset. Investera i bekväma, hållbara möbler och sängar. Fokusera på att skapa en perfekt tillflyktsort för dina kunder. Tänk utanför lådan när du lämnar in din hyra. Kom ihåg att många av dina gäster redan äger hem och letar efter något lite annorlunda i sin semesteruthyrning. Om det behövs, kontakta en inredningsarkitekt eller en vän med oklanderlig smak för att hjälpa dig att ställa in din stuga. Diskutera nödvändiga uppgraderingar och förbättringar som du vill göra med en kvalificerad entreprenör. Hyr en hushållerska och trädgårdsmästare, om du inte avser att behålla fastigheten själv.
Investera i ett nyckelsystem för distribution och returnycklar. Även om vissa fastighetsägare enkelt skickar nycklarna till sina gäster och kräver att de returneras i slutet av vistelsen finns det mer praktiska och tillförlitliga system att använda. Låskartonger, där nycklarna placeras inuti en låst behållare och kvar i fastigheten, är en billig investering. Ett dyrare system är nyckelfärdigt inmatning, vilket gör att du kan ändra inmatningskombinationen ofta och bekvämt och är inbyggd i själva inmatningen.
Kontakta din nuvarande försäkringsleverantör för att diskutera och köpa försäkring för din hyresfastighet. Om din försäkringsleverantör inte täcker hyresfastigheter ska hon kunna ansluta dig till en annan betrodd försäkringsgivare som gör det. Försäkring är avgörande för att ha en hyresfastighet, så glöm inte detta väsentliga steg.
Ange din lägsta bokningstid och prislista. Jämför priser på andra hyresfastigheter i ditt område. Om din stuga är lika med skönhet, plats och bekvämligheter, var noga med att ställa konkurrenskraftiga priser. Om du hyra på ett nattligt schema, kolla även lokala hotellpriser. Justera dina priser efter behov beroende på säsong eller semester. Bestäm om du ska inkludera städning eller andra serviceavgifter och vad du ska begära i en säkerhet, bokning och husdjursavgift. Det kan vara klokt att kräva att kunderna betalar fullt ut framför. Erbjuda rabatterade priser för längre vistelser. Upprätta avbokningsregler. Var säker på att du kan ta stora kreditkort för inlåning och förskottsbetalning.
När din färdiga stuga är klar för beläggning, ta attraktiva bilder på den, inifrån och ut, vid olika tider på dagen. Om det ligger på en särskilt attraktiv plats, se till att ta bilder av det omgivande området också. Har tryckta färgstarka glansiga broschyrer. Om det finns lokala annonseringssektioner som du kan vara en del av, sätt in en annonseringsbudget för att få ordet i det område som din stuga är tillgänglig. Lokalt och lokalt ord i mun är viktigt.
Hyr någon att skapa en hemsida för att marknadsföra din nya hyrafastighet. Se till att du anger detaljer och lägger till foton. Titta på webbplatser för andra populära stugor som gör en stadig verksamhet för att se vad deras stilar är - försök att göra din unika, men också lära av dem som redan lever drömmen. Slutligen lista din stuga på populära nationella och regionala semesterhus webbplatser.
tips
-
Investera i bokföringsprogram som Quicken eller QuickBooks för att hjälpa dig att organisera dina utgifter och intäkter.
Om du har vänner eller känner till andra i ditt område som äger hytter, fråga deras råd om din startprocess. Du kanske tror att du har täckt allt, men de kan ha tips om detaljer du har förbisett.
