Att sälja ett hus i Kalifornien behöver inte vara en svår process. Förste gången köpare köper ofta mobila bostäder som ett ekonomiskt sätt att bryta sig in i hemägandet. Unga familjer, tomma boskapare och pensionärer lockas att flytta in-ready hem. Med noggrann förberedelse, presentation och ett bra pris är det möjligt att sälja ett hus på en rimlig tid.
Föremål du behöver
-
Städtillbehör
-
Måla
-
Laminatgolv
-
Krukväxter
-
Hyresavtal från parken
Utvärdera stugan. Bestäm vad reparationer och renoveringar är nödvändiga. Skriv ut en lista och justera enligt budgeten.
Hyra en heminspektör med specialisering i husbilar. Inkorporera sina rekommendationer i din renoveringsplan.
Ring det lokala kraftbolaget för en kostnadsfri energirevision. Pacific Gas & Electric (PG & E) gör till exempel en inspektion, ger dig energibesparande förslag och, om du är inkomstberättigad, gör gratis reparationer och till och med byta ut fönster och gamla apparater. Det lokala vattenbolaget kan ha gratis vattenbesparande duschkablar och andra vattenbesparande förslag. Om det finns en inkomstberättigad hyresgäst som hyr ut fastigheten, kommer PG & E att erbjuda samma tjänster även om ägaren är över inkomstgränserna.
Rengör stugan noggrant. Om du tar bort mattorna, gör det först eftersom det kommer att finnas mycket damm. Torka av varje vägg och rengör varje yta. Ta bort lamporna på lampan, tvätta och torka dem och sätt i dem sedan. Rengör garderoberna och byt glödlampor. Lägg på stick-on-lampor om det inte finns några lampor i garderoberna. Tvätta alla fönster, inifrån och ut.
Ta bort ungefär tre fjärdedelar av dina ägodelar. Lägg dem i lagring. Stugor uppfattas som trånga och mörka. Genom att rensa ut de flesta av dina möbler öppnar du utrymmet så att köpare ser sig själva i ett trevligt litet hem istället för en släpvagn.
Byt ut apparaterna. En ny spis, kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare drar för första gången köpare för att visa fastigheten. Om diskarna är fula, byt dem också. Det finns inget behov av granit och dyra apparater; köp en matchande uppsättning medelstora apparater från ett känt varumärke och installera enkla räknare i en neutral färg. Reparera och måla skåp om det behövs.
Montera laminat eller konstruerad trägolv. Om panelen och tapetet är daterad, ta bort eller måla i ljusa färger. Det finns nya texturerade tapeter som är relativt lätta att installera och måla över, vilket ger ett helt nytt utseende på interiören.
Föryngra utsidan. Power tvätta utsidan av stugan, veranda och däck och uppfart. Måla stegen, veranda och yttre om det behövs. Dra alla ogräs och fyll på gruset i landskapsarkitekturen. Lägg till krukväxter eller plantera träd och blommor. En enkel fontän i trädgården eller på däcken är en fin finish till en trädgård.
Diskutera dina planer med parkchefen. Hämta de senaste parkreglerna och alla skriftliga material för att sälja bostäder i parken. Var medveten om att någon köpare måste godkännas av parkförvaltningen före försäljningen.
Hyra en fastighetsmäklare. Ge en skriftlig lista över alla reparationer och förbättringar som gjordes till husbilen. Ta minst 10 klara bilder av husbilen för noteringen. Köparna vill se köket, badrummet, eventuella förbättringar, golvet och utsikten. De är också intresserade av bekvämligheter, lokala skolor och kollektivtrafik. En väldragen planlösning är ett plus.
tips
-
Första intryck är allt i hemförsäljningen. Utsidan behöver glittra med ny färg och ren landskapsarkitektur.
Ett rent och ljust interiör håller köpare tittar.
Om du inte har råd att byta ut alla apparater och golv, skrubba allt ner, rengör mattorna och ge pengar tillbaka till köparen för att göra egna förbättringar.
Varning
Ett rättvist pris, i den låga delen, kommer att ta in köpare.
Parkansvarigens samarbete är viktigt för försäljningen. Arbeta med henne, även om hon är orimlig.
Många potentiella köpare kommer att titta på hemmet, lägga alla dina värdesaker i förvaring.
