Byggnader och mark utgör stora investeringar i företagens balansräkningar. Som en enskild skattebetalare och fastighetsägare kan korrekt avskrivning och värdering av byggnader och mark hjälpa dig att förbereda exakta finansiella och skattemässiga rapporter.
Avskrivningar Definierad
Avskrivningar är en affärsmetod som gör att du kan återhämta kostnaden för en materiell tillgång, till exempel byggnader, över flera år. Du får bara avskriva anläggningstillgångar, till exempel utrustning, fastigheter och maskiner.
Byggavskrivningar
Internal Revenue Service (IRS) gör det möjligt för en skattebetalare att återhämta kostnaden för bostadsfastigheter över 31,5 år. Om du till exempel äger en byggnad värderad till 31,5 miljoner dollar, är den årliga avskrivningsutgiften 1 miljon dollar (31,5 miljoner dollar dividerad med 31,5).
Landavskrivningar
IRS riktlinjer och finansiella redovisningsregler tillåter inte markavskrivningar. Du kan återhämta kostnaden för mark när du säljer fastigheten.
Andra överväganden
Korrekt avskrivande tillgångar är ett viktigt inslag i finansiella planeringsbeslut eftersom avskrivningskostnader bidrar till att sänka skattepliktig inkomst. Denna kostnad ger också ett ekonomiskt incitament eftersom du inte gör det, till skillnad från löner och andra utgifter.
