Avskärmning sopor ut är en del av fastighetsskyddet. När en bostadsrätts hypotekslån leder till utestängning, investerar den investerare som tar hem hemmet - banken som utfärdade lånet eller den statliga eller statsrelaterade enheten som försäkrade eller garanterade det, såsom bostadsdepartementet (HUD) eller Fannie Mae - måste rengöra skräp och ägodelar ut i hemmet, kanske reparera och säkra fastigheten så att den kan listas för försäljning. Fastighetsskyddet är filtperioden för denna process. Banker, HUD och andra enheter hyr lokala företag för att göra egendom bevarande. I vissa fall kan avskärmningshanteringsspecialister behöva licenser.
Licenskrav
Ingen särskild licens krävs för att göra skräppost eller fastighetsbevarande, men när en tjänsteleverantör verkar i egenskap av entreprenör, ombyggare eller specialleverantör, kan staten kräva att den har licenser. Varje stat har sina egna lagar som reglerar allmän upphandling och handel. Vissa kräver bara att handlare som elinstallatörer och rörmokare är licensierade, medan andra stater också licensierar allmänna entreprenörer. Dessutom kan det finnas olika licensvillkor för bostads- och kommersiellt arbete.
Att erhålla en tillståndsleverantörs licens
Stater som kräver tillstånd för utlämningstjänstleverantörer ställer sina egna krav på licensprocessen. Enligt National Association of Home Builders kan sökande behöva ha praktisk erfarenhet, visa ekonomisk stabilitet och kanske utföra klassrumsarbete innan de sitter för en tentamen som måste godkännas. Vissa stater kräver också att entreprenörer tar fortbildning som ett villkor för att förnya sina licenser.
Företagslicens
Enligt Small Business Administration (SBA) behöver många typer av företag ett företags-, yrkes- eller yrkeslicens, en registrering eller ett tillstånd. Kommunerna kan kräva registrering eller licensiering också. SBA rekommenderar att man håller noggranna register över licens- och registreringsdatum och kopior av alla ansökningar och formulär. Det påminner också licenstagare om att följa krav för att visa licenser och tillstånd. Entreprenörer som utökar sin verksamhet för att inkludera nya tjänster kan behöva ytterligare licenser.
Fastighetsskyddsföretagstestning
Vissa fastighetsskyddsföretag kräver att de entreprenörer som de anställer skickar en quiz som visar kunskap om de olika bevarandeprocedurerna. Ett sådant företag, Safeguard Properties, testar bekantskap med HUD och Department of Veterans Affairs (VA) riktlinjer; bestämning av fastighetsstatus identifiera hälsorisker skillnaden mellan skräp och personlig egendom och de åtgärder som en entreprenör måste vidta för att utföra ett antal specifika reparationer. Quizen ställer också frågor om vinterhem processen med att bjuda på jobb; FHA, HUD och VA krav, och erfarenhet av fastighetsägda (REO) trash outs. Dessa frågesporter leder inte till officiella certifieringar, och de gäller inte heller licensvillkor i de stater som har krav. De är strikt in-house certifieringsverktyg.
