Anläggningsansvar är den rättsliga principen att fastighetsägare har en viss ansvarsskyldighet för olyckor och skador på deras egendom eller lokaler. Lokalansvar påverkar företag som äger affärsfastigheter och som är juridiskt ansvariga för säkerheten för inbjudna gäster till den egendomen. Försäkringsbolag erbjuder ansvarsprodukter som hjälper till att täcka risker för lokaltillskott.
Potentiella incidenter
Oavsett om du driver ett företag ut ur ditt hem eller på en affärsfastighet, utgör din lokaler en viss potential för olycka eller skada. Nivån på fara som en affärsgivare står inför varierar beroende på fastigheten och verksamheten. Enkla slipsar på is är vanliga i kalla väderklimat, varför företag brukar ta hand om att ploga parkeringsplatser, skovla trottoarer och ta bort is. FindLaw noterar skador på nöjesparker som en annan möjlighet. Ägare måste överväga sin egendom och verksamheten i planeringen för förebyggande av olyckor och säkerhet.
Besöksstatus
En av de viktigaste överväganden som använts för att fastställa ditt ansvar när en olycka inträffar i ditt lokaler är den skadade partens status vid inresa. I allmänhet är du mest ansvarig när personen är en inbjuden gäst, till exempel när ett företag öppnar sina dörrar till kunderna. Licensgivare som kommer till fastigheten för eget ändamål på ägarens samtycke är ägarens ansvar i vissa, men inte alla stater. Trespassers som tydligt kommer in i dina lokaler utan inbjudan eller tillåtelse medför minst ansvar för ägaren av fastigheten. FindLaw konstaterar att flera stater håller fastighetsägare ansvariga för juridiska besökare, inklusive inbjudna gäster och licenstagare, men inte för olagliga besökare.
Andra överväganden
Tillsammans med typen av besökare beaktas andra faktorer i samband med den rimliga vård som ägaren tar för att skapa en säker miljö för juridiska besökare vid domstolar när hörsel ärenden om lokalt ansvar. Viktiga frågor är: Huruvida egendomen användes som instruerad av ägaren när händelsen inträffade, ägarens "förutsägbarhet" av händelsen och om ägaren gjorde tillräckligt för att fixa ett farligt tillstånd eller varna besökare om potentiella faror. När barn förväntas potentiella gäster på din egendom ökar din skyddsbeskrivning och tillräcklig varning.
Allmänna företagsansvarsförsäkring
Att uppnå potentialen för stor ekonomisk förlust vid en rättegång, köper många företagare generell företagsansvarsförsäkring, som typiskt täcker ett brett spektrum av ansvarsområden, inklusive lokalt ansvar. Ju mer risk som din egendom innebär för gästerna, desto högre försäkringsnivå behövs. Genom att få en grundlig ansvarspolicy med rätt skyddsnivå överför du några av de finansiella riskerna med lokalt ansvar gentemot försäkringsgivaren. Att arbeta med en försäkringsspecialist är en bra idé att få rätt täckning.
