Om du planerar att flytta, hyra till en hyresgäst eller uppta en byggnad för affärsändamål, måste du få en användning och beläggningstillstånd. Utan det kommer din rätt att existera eller fungera i en anläggning inte att erkännas av din lokala myndighet eller byggnadsavdelning. Du kan också medföra påföljder, till exempel böter och utvisning, om du inte klarar av de nödvändiga åtgärderna för att få tillståndet.
Ändamål
Ett användnings- och beläggningsbevis bekräftar levnadsvillkoren för ett hus eller byggnad. Det ger bevis för att en byggnad eller struktur har blivit inspekterad och har passerat säkerhets- och hälsokodskrav. Det indikerar också att statens myndigheter godkände användningen av en struktur eftersom dess ägare fullföljde alla förutsättningar att använda det lagligt och öppna det för allmänheten.
användningsområden
En enskild person måste erhålla en användning och beläggningsgodkännande i olika situationer, till exempel vid byggandet av en ny byggnad, som ägnar sig åt en industriell eller kommersiell byggnad, utökar ett hyresrum, ersätter ett återkallat eller utgått tillstånd, reparerar större byggskador eller renoverar en hyresgäst rymden. Vissa anläggningar som måste erhålla användnings- och beläggningsperioder är sjukhus, restauranger, skolor och hälsovårdsinstitutioner. Det finns också omständigheter som inte är relaterade till fastigheter som kräver tillstånd, till exempel att öppna en julkiosk eller utomhus julgranställ, och ha en tältförsäljning eller annan utomhusrelaterad marknadsföring.
Betydelse
Användnings- och beläggningsperioder skyddar köpare, säljare, hyresgäster och hyresgäster inom fastighetsområdet. Den som hyr ut en byggnad av någon typ måste ha detta tillstånd eftersom det visar att byggnadens externa och interna strukturer är klara för hyresgäster. På så sätt skyddar tillståndet potentiella hyresgäster från att hyra eller köpa en plats som har dolda hälso- eller säkerhetsrisker. Tillståndet skyddar också arbetarna inom en byggnad genom att säkerställa att alla delar av en struktur är säkra och säkra.
Villkor
Villkoren för användning och beläggningstillstånd varierar beroende på jurisdiktion och stat. Till exempel, i vissa stater, utgår inte tillstånden och kräver endast förnyelse när användningen av eller dimensionerna av ett utrymme förändras, t.ex. efter renoveringar eller expansioner till ett utrymme. Detta är för att säkerställa att alla ändringar fortfarande överensstämmer med byggnads- och hälsokoder. De flesta stater utfärdar straff om en byggande ägare bryter mot bestämmelserna i tillståndet, till exempel inte rapporterar ändringar gjorda i en struktur. Dessa påföljder kan innehålla böter - så lite som $ 50 för första brott och $ 300 eller mer för en andra eller tredje överträdelse - och förlusten av rätten att uppta eller använda en struktur.
