Innan tidpunkten för hypotekslånsmässiga värdepapperiserade lån uppfyllde balansräkningen långivare alla lånebehov. De håller alla sina skulder på sina finansiella rapporter i stället för att förpacka dem och sälja dem som värdepapper.
Funktioner
Också kända som portfölj långivare, balansräkning långivare bär skulden och inte sälja den för riskminskning. När låntagare misslyckas med att betala sina skulder tar balansräkare långivarna tillgångarna till att täcka de obetalda portionerna.
typer
Jämfört med Wall Street långivare är balansräkning långivare ofta mindre finansiella institutioner, såsom livförsäkringsbolag och lokala sparbanker och lånebanker. De finansierar främst små och medelstora fastigheter som är värda upp till 50 miljoner dollar för kommersiella byggnader och upp till 100 miljoner dollar för bostadshus.
Jämförelse
Balanslån långivare ger vanligtvis cirka 65 procent av medel för ett köp, vilket är lägre än vad Wall Street långivare tillhandahåller. Detta beror på att Wall Street långivare är villiga att acceptera prognoser för ökad vinst, medan balansräkning långivare är vanligtvis mer konventionella. Balanslån långivare tenderar också att ha mindre kapital jämfört med Wall Street långivare.
