En rättsmedicinsk hypotesrevision är en omfattande granskning av hypotekslån och utförs vanligtvis av en professionell revisorsrevisor. Syftet med en rättsmedicinsk hypotekslånrevision är att avslöja eventuella avvikelser på lånet, inklusive överträdelser av Federal Truth in Lending Act. Reviderande hypotekslån kan stoppa en avskärmning pågår. För att kunna genomföra en korrekt granskning borde du vara väl känd med regler och föreskrifter som rör hypoteksprocessen.
Kontrollera hypotekslokumenten för att se till att alla relevanta dokument finns i filen. Till exempel bör filen innehålla ansökan, en inkomst- och skuldrapport, en kreditrapport och en undertecknad låneanteckning. Ditt företag bör ha en checklista för att hjälpa dig med denna process, så att du inte missar några viktiga dokument.
Undersök varje dokument för att se till att det är fullständigt och sanningsenligt. Jämför exempelvis löne- och inkomstredovisningar med de belopp som hypotekstagaren uppgav på ansökan, eller jämför den ränta som anges på ansökan med den ränta som anges i stängningsdokumenten. Leta efter eventuella saknade eller felaktiga uppgifter.
Kontrollera dokumenten för att säkerställa att de överensstämmer med Federal Truth in Lending Act. Till exempel kräver TILA att den årliga procentsatsen uppges till köpare och att justerbar räntaupplysningar och beräkningar är korrekta.
Studera dokumenten för rimlighet. Till exempel, om ett hus värderades till $ 100 000 men hypotekslån erhållit ett lån för $ 105 000, som kan motivera ytterligare inspektion.
Kontrollera att hypotekslån har fått samma lån som hon faktiskt ansökt om i låneansökan. Till exempel göra en notering om en låntagare ansökt om ett fast räntelån men fick en justerbar räntesats istället.
Analysera dokumenten för att ta reda på om låntagaren var överladdad för stängning av kostnader eller mäklaravgifter.
Varning
Om du befinner dig i avskärmning, sök en rättsmedicinsk revisor så snart som möjligt. Lagen ger dig bara en begränsad tid att utmana ett lån och söka tvister.
