Jordbruk är den första industrin i delstaten Ohio, enligt Ohio Department of Agriculture, som bidrar mer än 98 miljarder dollar till statens ekonomi varje år. I de lantbruksrika delarna av staten kan det vara ett attraktivt alternativ att välja att hyra mark till andra till gård istället för att göra det själv. Vad är ett rimligt pris att hyra jordbruksmark? Enligt Ohio State University Extension Office är det inte en lätt fråga.
David Marrison från Ohio State Extension rekommenderar att du använder DIRTI som utgångspunkt för dina förhandlingar med din hyresgäst - Avskrivningar, Ränta, Avkastning på investeringar, Skatter och försäkringar.Du bör överväga saker som hyresgästen kan göra för dig, som bekämpning av ogräs på hektar, snöborttagning och andra uppgifter som kan ha värde för dig och som kan behålla landets värde.
Undersök marken på ditt land och dess potential för jordbruksproduktion. Kontakta ditt lokala jord- och vattenskyddsområde eller tilläggskontor. (För att hitta kontaktinformation, se Resources avsnitt.) Du bör också göra ett jordprov för att bestämma näringsinnehållet och markens pH. Om hyresgästen kommer att behöva lägga till betydande kalk och gödningsmedel till marken, bör hyran minskas.
Titta på platsen för ditt land. Är det nära en närliggande bondgård? Är det ett stort område eller en liten del av marken? Hur mycket bostäder ligger runt landet? Har det dålig dränering? Alla dessa kan betyda hur attraktivt ditt land är för en hyresgäst.
Kolla in den senaste beskärningshistoriken för landet. Om bonden måste arbeta hårdare för att förbereda den för fältgrödor kan det göra det mindre attraktivt och påverka markhyrorna
Besök NASS (National Agricultural Statistics Service) webbplats för att få de senaste uppgifterna om de genomsnittliga hyrorna för ditt län. Uppgifterna är baserade på den information som NASS samlade från jordbruksproducenter rikstäckande (Se Resources avsnitt för länk.) Under 2009 började NASS publicera uppgifterna på länsnivå.
Använd Ohio State Universitys Department of Agriculture, Environmental and Development Economics flexibla kassahyraberäkare för att bestämma din leasingmodell för kontanter. (Se avsnittet Resurser.)
tips
-
När du väl överens om en hyreskost bör du skriva ett skriftligt leasingavtal med hyresgästen.
