Varför använda ett bro lån?
Den vanligaste användningen av ett brolån är när du köper en annan fastighet och inte har pengar för nedbetalningen tills din primära fastighet säljer. Detta kan vara ett hem eller en fastighetsfastighet. Företag använder också brolån för att köpa nya kontorlokaler, lager och andra kommersiella fastigheter. En affärspartner kan till och med använda brolån för att köpa ut den andra partnern om det behövs.
Hur fungerar ett brolån?
För att ansöka om ett brolån måste du visa att du är ekonomiskt kunna betala båda inteckningsbetalningarna om den primära fastigheten inte säljer genast. Med de flesta brolån behöver du inte betala de första månaderna men ränta kommer att uppkomma under den tiden. Dessa är kortfristiga lån som normalt kommer att betalas på ett år eller vid försäljningen av den primära fastigheten. Lånet är säkrat av den primära fastigheten och används som en betalning för den nya egendomen. Eftersom det är ett kortfristigt lån är räntorna vanligtvis ganska högre än vanliga hypotekslån och det finns avgifter som är förknippade med det.
Fördelar och nackdelar med ett brolån
Den goda sidan av ett brolån är att du kan köpa ett annat hus eller affärsfastigheter utan att sälja ditt nuvarande hem eller kontor först. På en bra marknad där fastigheter säljer snabbt är detta ett bra alternativ att ha. Särskilt om du hittar en fastighet med ett exceptionellt försäljningspris, behöver du inte missa affären. Den dåliga sidan av dessa lån uppstår när det finns en långsam marknad. Du måste göra två inteckning betalningar medan ränta uppkommer på en tredjedel. Då om den primära fastigheten inte säljer under året, kommer du också att göra betalningar på brolånet också. Du måste absolut vara säker på att din ekonomiska situation kan hantera alla betalningar.
