Oavsett om du vill omfattas av reglerna för en bostadsrättsförening bör det vara en av de faktorer du tar hänsyn till när du köper ett nytt hem. Dessa föreningar drivs av fastighetsutvecklare och är utformade för att hålla fastighetsvärdena stabila. Enligt MSN Real Estate är ungefär 20 procent av husägare i USA föremål för bostadsrättsföreningar. För de som bor i nybyggda bostäder stiger detta antal till 80 procent. Beroende på de riktlinjer som det innebär kan en bostadsrättsförening antingen ge dig extra säkerhet eller göra det svårt att leva i ditt grannskap.
Regulations
Husägare föreningar reglerar allt från den färg du kan måla ditt hus till vad du kan plantera i gården. Dessa föreskrifter är inte på plats för att vara restriktiva. Snarare är reglerna som inrättats av en husägareförening utformad för att förhindra invånare att göra någonting som skulle negativt påverka värdet av omgivande hem. När du flyttar in i en utveckling som utnyttjar en husägareförening, har du inget val om huruvida du ska följa föreningens stadgar. När du blivit bosatt, är du bunden av dem.
Avgifter och böter
Husägare föreningar erbjuder en rad fördelar för invånarna. Dessa tjänster varierar men i allmänhet ger hushållsföreningar rutinmässig fastighetsunderhåll och tjänster som bortskaffande av avfall. Till skillnad från dessa förmåner måste varje husägare i utvecklingen betala månadsavgifter till föreningen. Om du inte gör det, har föreningen befogenhet att placera ett lien mot ditt hem och i vissa fall avskärma på egendomen. Obetalda husägare föreningsböter fortsätter att växa tills du betalar dem eller föreningen griper ditt hem. Om du bryter mot någon av riktlinjerna för HOA, har föreningen rätt att böta dig.
Utmanar reglerna
Om du tror att en viss bylaw är orättvist eller diskriminerande, eller om du har anledning att föreslå en ny bylaw, kan du vanligtvis göra ditt förslag till husägare styrelsen. Vissa HOAs planerar regelbundna möten som ger boende möjlighet att rösta sina åsikter. Om styrelsen har behandlat dig orättvist har du möjlighet att ta ärendet till domstol. Om ditt klagomål innebär böter, är det en bra idé att betala böterna medan ditt ärende väntar, även om du inte tror på böterna var motiverade. Om du låter böterna bygga upp och domstolen sidor med föreningen, kan du förlora ditt hem.
Skydda dig själv
Om du är tveksam om att utsätta dig för reglerna och reglerna för en husägareförening, är det klokt att ta reda på vad du får innan du köper ett hem i ett HOA-förvaltat grannskap. Överväg att kontakta föreningen och begära en kopia av dess stadgar. Vissa husägare föreningar är överraskande lax och kommer inte att störa din trädgård inredning eller vilken typ av husdjur du behåller. Andra kan dock kontrollera alla aspekter av ditt hem och dess utseende. Att läsa regelverket i förväg ger dig möjlighet att söka ett hem på annat håll om du vet att du inte eller inte är villig att uppfylla HOA: s standarder.
