British Columbia är en provins som är på väg, med befolkningstillväxt som höjt med över 50 procent sedan 1990, och det betyder att utvecklingen blomstrar. Fastighetsuthyrning är storaffär i BC, där fastighetspriser har gjort det otillåtet för många att köpa bostäder. Kraven på fastighetsförvaltning i BC anger att du behöver en licens. Det är både en dyr och arbetskrävande process, men det får dig att ställa in för en växande arbetsmarknad.
Innan du börjar
Fastighetsuthyrning är inte en karriär att gå lätt in. Ansvaret är stort, och utmaningarna är många. Det kräver förmåga att hantera hyresgäster av alla slag och nödsituationer som kräver avgörande och uppmärksam handling. Det kan vara en 24/7-jobb som hanterar allt från bristade gasledningar för att hålla byggnaderna aktuella med juridiska tillstånd. Att vara beredd på allt är ett måste.
Med sådant ansvar är detta ett jobb för chefer över 19 år och som har en bra ställning utan tidigare rekord. En kriminalregister kommer att krävas för godkännande. Om du är osäker på vad som finns på din post, gaffel ut $ 28 för att få kontrollen klar innan du börjar processen. Om du har övertygelser eller arresteringar kan du vara oförenlig för licensiering.
Det finns ett par undantag för dem som kräver ett egendomsförvaltningslicens. En är en vaktmästare anställd av ägarna som inte hanterar pengar utöver att ge det till ägarna. Den andra är en stratahanterare som är anställd av eller är en av strataägarna (ägare till ett uppdelat bostadsområde eller andra flerhushållshus klassificerade som strataegenskaper) och som inte klarar av mer än två fastigheter. Kontakta fastighetsrådet i BC för att se om ett undantag skulle tillåtas i ditt fall.
Krav på en fastighetslicenslicens i BC
Fastighetsrådet för BC ansvarar för att övervaka licensiering av professionella fastighetschefer. För att bli licensierad måste du delta i University of British Columbia Sauder School of Business "Hyresfastighetsförvaltning Licensing Course" innan du godkänns. Ingen annan skola erbjuder denna fastighetsförvaltningskurs. Detta blandade lärande program kräver att eleverna slutför allt arbete inom ett år och uppnå en 70 procent generell betyg för att bli behörig för licensiering. Att slutföra programmet är bara en del av att bli licensierad, och undervisningen är $ 1,150.
För att anmäla måste sökande vara över 19 år och skickliga på engelska. Det rekommenderas starkt att alla sökande fyller engelska språket för språkfärdighet till minst en nivå 7 innan de anmäls, eftersom detta är ett krav på licensiering. Om emellertid sökanden har en kandidatexamen eller högre från en ackrediterad institution vars undervisningsspråk är engelska eller hon har licensierats i fastigheter någon annanstans i Kanada där språkkunskaper var ett krav, kan hon undantas från kravet på språk färdighetsprovning.
Efter examen från UBC Sauder School RPML-programmet behövs den tidigare nämnda kriminalregisterkontrollen under året innan du ansöker om licensiering med BC Real Estate Council.
Den första timmars kostnad för fastighetslicenslicensen genom BCREC är 1800 dollar. Detta inkluderar tvåårig licensavgift, fel och försummelse försäkrings- och kompensationsfondskorporation bedömning, allt som krävs för hantering.
Förnyelsesavgiften efter två år, och därefter vartannat år, är för närvarande $ 1 450, men för att vara berättigad krävs det att "Relicensing Education Program" avslutas under varje tvåårig licensperiod. Det är i huvudsak fem till sex timmars kurs och behöver en 70 procent slutbetyg för passering. Denna certifiering måste presenteras för att få en förnyelse.
Kostnaden för företag
Dessa avgifter och program krävs för att bli fastighetschef i provinsen British Columbia. På uppsidan är sådana avgifter vanligtvis berättigade som både utbildnings- och företagsskattavdrag, så var noga med att behålla dina kvitton.
