Gör en lista över dina önskemål och behov för ett hyreshus innan du börjar din sökning. Var så specifik som möjligt, speciellt om du planerar att hyra ett hus i minst ett år. du vill att huset ska betjäna dina behov åtminstone så länge. Att vara specifik kommer också att spara tid när du bläddrar hyreshusannonser och medan du är ute i stadsdelarna.
Innan din hyreshussökning
Håll följande realiteter i åtanke:
- Även om det finns undantag, söker de flesta husägare som hyr sina hus efter hyresgäster med bra kredit.
- Ha en medsignal uppställd om du inte har bra kredit.
- Husägare kräver vanligtvis en insättning som motsvarar en månads hyran plus den första månadens hyra till lägst; enskilda husägare erbjuder inte specialerbjudanden som gratis månads hyror och minskade inlåning som företagsägda lägenheter gör ibland.
tips
-
För att undvika inlösen med din framtida hyresvärd, på din hyresansökan för ett hyreshus, rapportera exakt antalet personer som kommer att bo i huset med dig, antalet fordon du har och någon utrustning du behåller på grunderna såsom byggutrustning, båtar och motorcyklar.
Bästa ställen att söka hyra husförteckningar
- Online klassificerade annonser
- Tidningsannonser - gratis och betalade tidningar
- Fastighetswebbplatser som Zillow, Trulia, Rent.com och Realtor.com - sådana webbplatser utgör en effektiv källa för lokala och flyttiga hyresgäster
- Fastighetsförvaltningsföretag - dessa företag är vanligtvis listade i lokala företagskataloger.
Om du letar efter ett hyreshus lokalt, kolla även "Hus till uthyrning" -poster på gemenskapens anslagstavlor i intressanta områden - vanligtvis i livsmedelsbutiker, kaféer och samhällscentra nära ingången - för hus som inte är listade i tidningar och online.
MarketWatchs Amy Hoak konstaterar att när man letar efter ett hyreshus "är det viktigt att vara ihållande". Bläddra bland annonser dagligen efter husstorlek, storlek och grannskap tills du hittar det hus som är bäst för dig.
tips
-
I bläddringsannonser kan du hitta det perfekta huset, men det är listat för försäljning istället för att hyra. Här kan du anställa en agent för att undersöka huset och göra ett hyra erbjudande. Ägaren kan överraska dig med ett "ja".
Arbetsolja
Med din lista över önskemål och behov för ett hyreshus, ring alla klassificerade annonsförteckningar av intresse för att göra en tid.
För personlig säkerhet, besök hus för uthyrning under dagen och gå med minst en annan person.
Ta bilder av fastigheten för att se senare, men fråga innan du tar ut kameran.
Varning
Fastighetsbolag kan vara effektiva resurser när det gäller att hitta hyreshus. Men om du väljer att arbeta med en, vet du att företagets agent bara kan visa dig sina listor och inte det breda utbudet av hus att hyra tillgängligt.
Arbetar med en fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare vet kvarteren och kan visa dig bostäder som är listade att hyra i flera listor, eller MLS. Hyresvärdar betalar vanligtvis agentens provision för att hitta en hyresgäst. Att hyra en fastighetsmäklare:
- Ring ett mäklareföretag efter eget val och be att prata med en fastighetsmäklare som specialiserat sig på hyreshus. Du kan också kontakta agenter vars uthyrningsförteckningar du surfar på fastighetswebbplatser.
- Diskutera ditt husets önskemål och behov med agenten. Detta gör det möjligt för henne att dra listor skräddarsydda speciellt för dig.
- En fastighetsmäklare kan be dig att skriva ett representationskontrakt innan du visar hyreshus. Förhandla avtalsvillkoren - till exempel hur länge representationsavtalet är bra - innan du loggar in det.
tips
-
Om du är obekväma arbetar med privata hyresvärdar själv, hyr en fastighetsmäklare för att arbeta med dig. Du måste dock betala sin provision ur din egen ficka.
Underteckna en hyreskontrakt
Ett hyreskontrakt är inte annorlunda än någon annan typ av hyreskontrakt. Om du jobbar med en fastighetsmäklare vet du att hans licens gör det möjligt för honom att förklara hyreskontraktet till dig - vanligtvis ett boilerplattskontrakt som produceras av den lokala fastighetsstyrelsen - innan du registrerar det och att samla in insättningen och eventuella hyresansökningsavgifter. Om du arbetar solo, överväga att anställa en lokal fastighetsmäklare för att se över avtalet med dig innan du skriver det.
