Husägare och investerare kan hitta tillfället att hyra eller hyra sin egendom. De flesta söker enskilda hyresgäster eller familjer, men en annan ersättning är att hyra eller hyra fastigheten till ett företag eller bolag. I storstäderna är fastigheter svårt att hitta, och företag som har anställda på omfattande resor är villiga att säkra en fastighet för långsiktiga leasingavtal.
Föremål du behöver
-
Hyresavtal eller leasingavtal
-
Hyresvärdering
-
Kontrollera konto
Beräkna hyran och inlåningen. Hyran bör baseras på hypotekslån, försäkring och underhåll av fastigheten. Att fakturera dessa kostnader kommer att ge en bra utgångspunkt för vad den månatliga uthyrningen ska vara och kallas "muttern".
Uppskatta ditt hyreskostnad. Inkludera "nut" siffra, uppskatta din hyreskostnad med jämförbara hyrda fastigheter i samma geografiska område. Ta hänsyn till livliga kvadratmeter, plus antal sovrum och badrum. Besök de jämförbara hyrorna för att se till att de är likartade, och ange sedan ett pris. (Priserna kan fluktuera enligt säsong, så det är viktigt att ta reda på om de jämförbara hyrorna varierar med säsongen.)
Markera din egendom till företag som är verksamma i det lokala området. Stora företag kommer ofta att ha projekt som tar lång tid att slutföra, vilket gör hotellbostäderna obehagliga. Rådfråga Better Business Bureau eller lokala affärer publikationer för att se vilka företag som finns i området. Sätt ihop ett marknadsföringskit för att skicka ut till sina personalavdelningar. Marknadsföringspaketet ska innehålla bilder och allmän information om husets kvadratmeter och antal sovrum och badrum samt ett prisschema. Uppföljning genom att ringa efter fem till sju arbetsdagar för att säkerställa att satsen mottagits och erbjuda att svara på eventuella frågor.
Rita upp ett hyresavtal eller leasingformulär. Dessa former kan vara statsspecifika, eftersom hyresvärdslagen skiljer sig från stat till stat. De allmänna bestämmelserna bör innehålla hyreskostnaden, längden på leasingperioden. användningsvillkor, användningsrätt, sena avgifter, insättningsbelopp och allt som krävs för att följa din jurisdiktionens hyresvärdslagen.
Visa fastigheten. När du kontaktar ett företag för att hyra huset, planera en visningstid och vara beredd att svara på eventuella frågor. Håll flera kopior av hyresavtalet i huset för att distribuera till alla representanter som besöker huset. När en term och hyresbelopp har överenskommits, ska företaget skriva under hyresavtalet och behålla originalet och ge företaget en kopia av det genomförda dokumentet. Sätta in eventuella förskott och ge kvitton för varje betalning.
tips
-
Öppna ett checkkonto för att acceptera inlåning och hyra samt betala för underhåll och andra utgifter som kan uppstå
Företag som hyr eller hyr ut privat egendom är som att kräva verktyg och fastighetsunderhåll ingår i månads- eller säsongsavtalet
Kontakta ett fastighetsbolag för att begära en hyreskostnad baserat på plats och storlek på fastigheten
Bekanta dig med den rådande hyresvärdslagen i ditt område
Varning
Till skillnad från att ha privata hyresgäster kan betalning av hyresavtalet komma från ett out-of-state huvudkontor eller till och med en internationell adress, det innebär att betalningar kan komma några dagar senare än det schemalagda betalningsdagen
På vissa marknader kan hus vara ledigt i månader, ha ett kontokonto med en balans som motsvarar tre till sex månaders kostnader
