Om du förstår värdet av pengar förstår du också teorin bakom nuvärdet av framtida kassaflöden. Nästan alla betalningsflöden (lån eller leasingavtal) består av regelbundna, fasta betalningar till långivaren eller ägaren av en tillgång. Denna serie av betalningar bestäms av hyrestorlek som i sin tur bestäms av den senaste leasingrapporten och rådande räntor. Netto nuvärdet (NPV) för dessa leasingavgifter är värdet av leasingavtalet.
Granska beräkningen för att bestämma NPV. Formeln för att hitta nuvärdet av framtida leasingavgifter på ett kontrakt är: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = nuvärde, C = kassaflödet varje period, i = den rådande räntan och n = antal hyresavgifter.
Definiera dina variabler. Låt oss anta att du vill hitta nuvärdet av ett leasingavtal med utbetalningar på 500 dollar i slutet av de närmaste tre åren till en räntesats om 5 procent. Dessa variabler finns i hyresrapporten. Det vill säga leasingperioden är tre år. Variablerna i ekvationen är: C = $ 100, i =.05 och n = 3.
Beräkna årets 1 nuvärde av kassaflödet. År 1 kassaflöde = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. Detta motsvarar $ 500 / (1.05) ^ 3 eller $ 476.19. Nuvärdet på $ 500 i ett år är $ 476.19 på 5 procent intresse.
Bestäm år 2 nuvärdet av kassaflödet. Detta motsvarar $ 500 / (1,05) ^ 2 eller $ 453,51. Nuvärdet på $ 500 på två år är $ 453,51 med 5 procent intresse.
Beräkna året 3 nuvärdet av kassaflödet. Detta motsvarar $ 500 / (1,05) ^ 2 eller $ 431,92. Nuvärdet på $ 500 på tre år är 431,92 dollar till 5 procent intresse.
Totalt nuvärdet för alla tre år. Nuvärdet av framtida kassaflöden är $ 476.19 + $ 453.51 + $ 431.92 = $ 1361.62; det vill säga nuvärdet av $ 500 leasingavgifter från ett treårigt kontrakt med 5 procent ränta är $ 1 361,62.
