Vindkraftföretag leasar mark för vindkraftproduktion över hela USA och Kanada. Om ditt land är - eller borde - övervägas för en vindkraftpark, kom ihåg att en vindkraftpark ger mycket mer än bara turbiner till ditt land. Det kommer att kräva vägar, kraftledningar, transformatorlådor och annan utrustning, som alla kan påverka dina andra markanvändningar.
Utvärdera vindpotentialen i ditt land. Om din egendom ligger på en ås, kullar eller i ett område som är känt för konstanta vindar, kan din egendom vara en bra kandidat. Om det också ligger nära befintliga elektriska överföringsledningar kan det vara en utmärkt kandidat. Sök efter vindhastighetskartor i ditt område på Internet. Om det emellertid ligger i tillvägagångssättet till en flygplats eller militärbas, har du ingen lycka till. Ofta kommer vindkraftföretag att närma sig en markägare direkt. Om du kontaktas av en vindkraft skriver inte utvecklaren något innan du hör en behörig advokat som specialiserat sig på fastighetsrätt.
Om du inte är ägare till en mycket stor fastighet, vilket betyder flera tusen tunnland, kommer din egendom vara en av flera i vindutvecklingen. Det är viktigt att du träffar dina grannar och bestämmer om priset per acre eller per turbinwebbplats du erbjuds är rättvist. Tveka inte att förhandla om skador på dina grödor eller betesmarker och med din advokat fastställa reglerna som ska hantera hur du kompenseras för ytskador. Du kan också kompenseras för tunnelbanan för nybörjare och för marken som används av transformatorstationer och -anläggningar. Se till att du blir ganska kompenserad för dessa föremål. Lär dig så mycket som möjligt om projektutvecklaren. Ta reda på om de har någon annan utveckling av vindenergi i landet och om de lyckas. Vindkraftprojekt kan och misslyckas. Dåligt val av plats, utrustning eller företagsledning kan lämna en hulking av torn på ditt land, övergiven av ett konkursföretag.
Erkänna att ett vindkraftprojekt kan vara i årtionden. När du har tagit detta steg kommer din egendom vara olämplig för vissa typer av framtida utveckling. Bestäm om du är villig att acceptera den här och eventuella tillhörande minskningen av per acrevärdet på ytan på din egendom. I slutändan kommer ett vindkraftprojekt att tillföra återförsäljningsvärde till din egendom som helhet, eftersom leasingbetalningar i de flesta fall kan överföras till de nya ägarna.
Varning
Rådfråga alltid en advokat innan du hyr ut ditt land för vindkraftproduktion.
