Ett operativt leasingavtal för utrustning eller egendom räknas inte som en tillgång för ett företag. Bolaget visar leasingavgifter som en kostnad och hävdar inte ägande av fastigheten som är hyrd. En kapitalhyra innebär delvis ägande av fastigheten. I vissa fall kan en fullbetald kapitalleasing överföra hela fastigheten till bolaget. En kapitalleasing räknas som en tillgång. Redovisningsrådet har fastställt kriterier för att behandla en operationell leasing som ett kapitalavtal.
Bestäm om leasingens livslängd överstiger 75 procent av tillgångens livslängd. Om det förväntade livslängden för utrustningen du är uthyrd ligger nära leasingens längd (tillgången kommer att vara mindre än 25 procent längre än hyran) har du en kapitaltillgång och inte ett operationellt leasingavtal. Behandla hyresavtalet som en tillgång.
Kontrollera om du kommer att äga tillgången i slutet av hyresavtalet. Ett leasing-till-eget arrangemang är ett kapitalavtal. Du räknar detta som ett kapitalavtal och behandlar det som en tillgång. Du kan avskriva tillgången och lista den som en del av värdet av ditt företag.
Fråga om du har möjlighet att köpa tillgången till en rabatt vid slutet av hyresavtalet. Om du gör det, behandla det här som ett kapitalavtal. Om du vill konvertera ett operativt leasingavtal till en kapital, be om att få det här alternativet tillagt dina villkor.
Beräkna om värdet på leasingavgifterna överstiger 90 procent av tillgångens värde. Om så är fallet kan du behandla detta som ett kapitalavtal. Värdet på tillgången måste bestämmas med verkligt marknadsvärde, så bestämma vad liknande tillgångar säljer på marknaden.
tips
-
Att uppfylla något av kriterierna för en kapitaltillgång kvalificerar den som en tillgång.
Varning
Skatteförmåner är gynnsammare för operationell leasing än kapitalleasing.
