Titelhandlingar är juridiska handlingar som visar att du är rättighetsägare till en egendom. Banker har alltid föredrat att du överlämnar din uppgift till dem som säkerhet när du lånar ett lån. Men när din bank förlorar din titelförteckning hindrar den dig inte från att äga fastigheten. Du har fortfarande rätt till vissa juridiska rättigheter.
Försvar mot Mortgage Foreclosures
Om banken förlorar din titelverksamhet, strider det mot dina avtalsförpliktelser. I det fallet har du rätt att försvara ett försvar mot avskärmning rättegång för att stoppa banken från att auktionera din egendom för att återhämta de pengar du är skyldig (om du hade försummat att betala lånet). Förlusten av ditt titelbeteende ger dig möjlighet att försvara dig själv framgångsrikt i domstolen mot en avskärmning rättegång från banken. Överväg att anställa en licensierad advokat för att fördröja eller till och med besegra avskärmningen helt eller kanske förhandla med banken för att lösa saken med dig på ett lika fördelaktigt sätt. Din advokat kommer att hävda att banken inte har rätt att hävda avskärmning av din egendom eftersom handlingar som beskriver ditt kontrakt med banken är obefintliga eller otillgängliga, eftersom ditt försvar bygger på dokumentation.
Rätt att hyra
Överlåtelsen av egendomslagar anger att så länge du är i besittning eller kontroll av egendom, till exempel mark, har du rätt att hyra fastigheten i normal drift av fastigheten. Därför, när banken förlorar din titeldag, hindrar den dig inte från att hyra fastigheten. Vidare har du rätt att få hyror och vinster från fastigheten, även om banken gör arrangemang för att ersätta din titelverksamhet. (
Rätten att kontrollera fastigheten
Om banken förlorar din titelverksamhet medan du fortfarande gör regelbundna betalningar för inteckning, har du fortfarande rätt att kontrollera fastigheten. Så länge du inte har gjort några av de vanliga betalningarna, hindrar ingen laglig begränsning dig från att kontrollera fastigheten. Full äganderätt kan dock begränsas av domstolen, beroende på villkoren för kontrakt som du tecknat med banken. För att undvika betalningsavvikelser måste du fortfarande göra de vanliga betalningarna, eftersom banken gör ansträngningar för att ersätta titeln.
Rättslig rätt att lösa in egendom
Om du använder din titelförsättning som säkerhet för att låna ett lån från banken, men banken förlorar din titeldag, har du fortfarande rätt att sälja den egendom som titeldagen täcker. På så sätt kan du få pengarna att rensa lånet, även om bankens datum passerar. I det här fallet erkänner inlösenskapitalet att du kan köpa eller sälja egendomen, även om banken är i förvar av din titelverksamhet. När du har rensat lånet har du rätt att kräva att banken utfärdar ett abstrakt eller juridiskt dokument som visar att de inte längre har några rättigheter över egendomen, om de fortfarande håller på att ersätta den förlorade titeln.
