Screening hyresansökare är en viktig del av leasingprocessen. Att välja fel sökande kan innebära skillnaden mellan en skrotad och en bevarad fastighet i slutet av leasingperioden. Ta din tid och skärpa försiktigt alla sökande. Applicera samma screening policy för alla sökande, och var noga med att du följer lagen om bostadsdiskriminering. Resultatet blir en nöjd hyresgäst som kanske vill förnya sitt leasingavtal och en väl underhållen fastighet.
Gör en lista med frågor att fråga varje potentiell hyresgäst under ditt första samtal. Fråga personens anledning att flytta; Antalet personer som flyttar in i egendomen (om någon) och deras förhållande till den potentiella hyresgästen. hur länge de vill att hyresavtalet ska vara kvar om de har några husdjur när de vill flytta in om de är okej med din ledande kreditkontroll om de röker och om de har kontaktuppgifter för sin nuvarande eller tidigare hyresvärd (Se Referenser 2).
Visa fastigheten till de potentiella hyresgästerna som gör det förbi din första intervju. Se om den potentiella hyresgästen är väl bevarad, eftersom det ofta är ett tecken på hur en person håller ett hem. Var uppmärksam på eventuella framtida hyresgästers sätt. Se om de besöker fastigheten och försöker hitta saker för att förhandla om priset, och om de är redo att fylla i ansökan och göra en insättning (Se Referenser 2.)
Använd en hyresapplikation för alla potentiella hyresgäster, och kör kreditcheck på alla de som du funderar som hyresgäster. Ansökan ska omfatta inkomst-, anställnings- och kredithistorikinformation samt körkort och nummer, referenser och tidigare konkurser och / eller evictions (Se Referenser 1.)
Få en screening avgift från sökande för att täcka kostnaden för kreditupplysningen (Se Referenser 2.) Uppmuntra den potentiella hyresgästen att returnera hela ansökan så snart som möjligt så att du kan fatta ett beslut.
Godkänn din valda hyresgäst. Gör ett avtal för att skriva ut leasingavtalet. Se om din sökande håller avtalet och ger alla nödvändiga pengar, identifikation och blanketter. Ha ett bra leasingavtal som du går överens med sökanden i detalj. Stryk ut eventuella problem i hyresavtalet och rensa eventuella missförstånd eller meningsskiljaktigheter (Se Referenser 2.)
