En byggare lägger ut det mesta eller alla specifika arbetet som går in i ett projekt, inklusive stuckatur. Först tillhandahåller byggaren planer och detaljer om jobbet och begär sedan bud från underleverantörer. I slutändan ingår de ett kontrakt med en av dem, ibland lågbudgivare, ibland inte. Även om stucco-underleverantören lämnar ett enda pris för att utföra arbetet bestäms detta bud baserat på ett pris per kvadratfot.
Bestäm fasta kostnader. De fasta kostnaderna för stuckaturarbete inkluderar arbetskraft, sand och stuckaturen själv. Således måste en entreprenör från erfarenhet veta hur mycket material som behövs (vilket beror på tjocklek och antal lager) och leverantörens pris. Entreprenören måste också veta hur mycket arbete ett besättning kan utföra på en dag och hur mycket de måste betalas. Vissa mindre extrakostnader, som försäkring, stalluthyrning, bensin att driva en mixer eller bindemedel och andra stoftillsatser, kan också inkluderas i fasta kostnader.
Beräkna kostnaden per kvadratfot. Summan av de fasta kostnaderna för att köra ett stucco besättning för en dag dividerat med antalet kvadratmeter de gips ger besättningens kostnad per kvadratmeter. Detta är ett jämnt pris per kvadratmeter för entreprenören.
Bestäm kvadratmeter. Med hjälp av planerna och detaljerna i projektet som erbjuds, måste stuckentreprenören beräkna hur många totalt kvadratmeter stuckatur som krävs för jobbet. Denna siffra kommer att avgöra hur mycket tid och material det tar att utföra jobbet, vars fasta kostnader redan har beräknats.
Multiplicera. Antalet kvadratmeter stuckaturarbete på ett projekt multiplicerat med stuckentreprenörens fasta kostnad per kvadratmeter ger ett jämnt budpris för hela jobbet.
Lägg till vinst. Naturligtvis vill stuckentreprenören göra bättre än att bryta jämnt. Så, till det jämnaste budpriset, lägg till önskad vinstmarginal för att ge det verkliga totala budpriset.
Pris stora projekt genom modeller. Stora bostadsutvecklingar har ofta flera olika modeller som köparna kan välja. I dessa projekt tar entreprenören det faktiska budpriset och delar upp det med kvadratmottagningen för att återgå till ett budpris per kvadratfot. Budet går sedan in i detta format så att det kan appliceras vid behov till de olika modellerna.
tips
-
Byggare värderar ofta pålitlighet och rykte i en entreprenör, såväl som personligt förhållande. När buden är jämförbara, dominerar dessa andra faktorer vanligtvis över den absoluta låga siffran.
Varning
Arbetskraft är en stor kostnad för stuckentreprenören. Tyvärr, för att vara konkurrenskraftig måste de flesta förlita sig på illegala invandrare eller andra tvivelaktiga redovisningsprinciper för att hålla kostnaderna och buden låga.
