Fastighetsmäklare utför en ovärderlig tjänst för individer som försöker sälja sin fastighet till potentiella köpare. Fastighetsmäklare har marknadsförings- och försäljningsverktygen för att få din egendom framför potentiella kunder, vilket begränsar den totala tiden hemmet sitter på marknaden. För att tjäna pengar beräknar fastighetsmäklare en procentandel av bostadspriset. De flesta fastighetsmäklare tar inte ut en avgift för att försöka sälja ditt hem.
Avgiftsprocent
Den typiska avgiften för fastighetsmäklare för att sälja ett hem är cirka 6 procent av hemmets slutliga försäljningsvärde. Till exempel, om du sålde ditt hem för 100 000 dollar, skulle din fastighetsmäklare samla 6 000 dollar för sina tjänster. Försäljningsagenten får emellertid inte behålla hela 6 procent av försäljningen. Avgiften fördelas vanligtvis 50/50 mellan försäljningsagenten och köparens ombud, men den splittringen kan variera beroende på avtalsavtal. Dessutom, de mäklarfirmor för vilka agenterna arbetar tar en liten del av avgiften.
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare ansvarar för att du listar ditt hem på marknaden, annonserar hemmet till potentiella köpare, visar hem till kunder och förhandlar om slutkursen. Agenter kan också föreslå förbättringar för hemmalaget att göra för att sälja hemmet. Säljarens agent och köparens agent utgör det slutliga fastighetsavtalet för båda parter att underteckna för att överlåta bostadsägande.
Förhandling
Det kan finnas några exempel där du kan förhandla om en lägre procentsats från din fastighetsmäklare för försäljning av din egendom. Om du till exempel vill sälja flera egenskaper med agenten kan du skriva in ett bulkavtal som anger en lägre procentandel till skillnad från ökad verksamhet. Dessutom, om du har en dyr fastighet till salu, kan du förhandla om en lägre procentandel baserat på det totala beloppet fastigheten kommer att vinna från det höga försäljningspriset.
överväganden
Fastighetsmäklare spenderar pengar på reklam, resor, fastighetsförteckningar, öppna hus och ett antal andra föremål för att sälja ditt hem. Den procentandel de tar ut för att sälja ditt hem kan lämna en smal vinstmarginal, vilket kan störa din förmåga att förhandla om en annan skattesats. Dessutom kan det mäklarföretag som agenten arbetar för ange att en viss procentandel måste tas ut för tjänster.
