Ett S-bolag är ett aktiebolag, ett partnerskap eller ett aktiebolag som väljer att beskattas enligt kapitel S i kapitel 1 i Internal Revenue Code. I allmänhet är sådana företag inte föremål för bolagsskatt, eftersom både intäkter och förluster tilldelas bolagets ägare i proportion till sina aktier i bolaget. För en egenföretagare, är fördelarna med att inrätta ett Subchapter S-företag relaterade till skatte- och skuldfrågor.
Minimerade skatter
Ett S-bolag kan dela vinst mellan lön och utdelning. Fastighetsmäklaren måste betala personliga inkomstskatter på hela vinsten, men han betalar endast sin egenbeskattningsskatt på lönedel. Om han till exempel tjänar 50 000 dollar kan han kanske ta 35 000 dollar som lön och resterande 15 000 dollar som företagsutdelning. Hans egenbeskattningsskatt kommer endast att baseras på lönesumman på 35 000 dollar. Utdelningsandelen på $ 15 000 beskattas som personlig inkomst. Dessutom, eftersom ett S-bolag inte betalar bolagsskatt, försvinner fastighetsmäklaren som bildar ett S-bolag dubbelbeskattning.
Begränsad personlig ansvar
Fastighetsmäklare är vanligtvis täckta av fel och försummelser försäkring som skyddar dem om de stäms för att de inte uppfyller sina yrkesförpliktelser. Fel och försummelser försäkrar inte nödvändigtvis täckning för varje händelse. Ett S-företag begränsar agentens ansvar och skyddar hennes personliga tillgångar om hon stäms. Vid en lyckad rättegång kan endast S-bolagets tillgångar beslagtagas. Mäklarens personliga tillgångar är inte inblandade. Det betyder att en fastighetsmäklare som bildar ett S-företag inte kan förlora mer än hon har investerat i sitt företag.
Avdragsgilla affärsförluster
En oberoende fastighetsmäklare med ett S-företag kan göra anspråk på bolagets förluster som egen, och kan avskriva förlusterna som avdrag för hans personliga inkomstskatt. En fastighetsmätsinkomst kan fluktuera kraftigt från år till år. Möjligheten att dra av förluster, och inte bara kostnader, kan leda till betydande skattebesparingar.
