Många markägare äger egendom som inte är lämplig för många användningsområden. Ökenmark som saknar tillgång till vatten och är långt ifrån städer, kan till exempel inte ha mycket produktivt värde. Men det kan förändras tillsammans med energiteknik. Att hyra ökenmark till solkraftföretag gör det möjligt för fastighetsägaren att samla hyra på en fastighet som inte skulle tjäna pengar annars, och vissa fastighetsköpare köper specifikt billiga ökenmark så att de kan hyra det till solenergiföretag.
Förnyelsebar energi
Många stater har lagar som kräver att verktyg för att generera en viss andel av sin kraft från förnybara källor vid ett visst datum. Dessa lagar innebär att efterfrågan på förnybar energi kommer att växa när statsbefolkningen växer. Vissa stater har en nackdel för att producera förnybar energi eftersom de saknar starka floder för att ge vattenkraft, tillgång till havet för att samla tidvatten energi eller starka vindar för att skapa vindkraft. Solenergi kan vara den enda lokala förnybara energikällan för ett verktyg i ett tillstånd där det finns rikligt solsken.
Genomförbarhet
En solpanelinstallation är ett relativt lågt värde för land. Om en egendom är lämplig för ranching eller jordbruk, kan fastighetsägaren förmodligen tjäna mer pengar att hyra ut marken för dessa användningsområden. För att vara kostnadseffektiv behöver en solpanelinstallation ett stort paket av angränsande mark, enligt University of Arizona. När solpaneltekniken förbättras blir nya paneler effektivare vid skörden av solenergi, vilket ökar mängden hyror som solenergiföretaget kan betala samtidigt som man ger vinst.
Utsläppskrediter
Ett företag som äger mark kan handla för utsläppskrediter med ett verktyg, istället för att be om kontanter. Företaget kan annonsera att dess verksamhet inte ger någon nettoförorening, vilket stärker varumärket. Utsläppskrediterna kan hjälpa markägaren att uppfylla statens utsläppsnormer, så det behöver inte betala böter för förorening.
Infrastruktur
Ett problem med att hyra mark till solenergiföretag är att vissa områden som är bra platser för solpaneler, som fjärr ökenegenskaper, inte har kraftledningar, vägar och annan infrastruktur. Markägaren kan göra en överenskommelse med solenergiföretaget för att bygga upp denna infrastruktur istället för att betala hyra, eftersom verktyget kan ha specialiserad utrustning och kvalificerade arbetstagare som kan installera förbättringar som kraftledningar till låg kostnad. Efter att solenergiföretaget byggt upp förbättringarna är fastigheten mer värdefull om markägaren bestämmer sig för att sälja den.
