Butikshandlare verkar vanligtvis i en extremt konkurrenskraftig affärsmiljö. Online-återförsäljare sänker ofta priserna till det minsta läget, vilket tvingar traditionella brick-and-mortar-återförsäljare att söka nya sätt att generera intäkter och kunder. Varuhus kan generera nya intäkter genom att erbjuda hyrda avdelningar till specialiserade återförsäljare och populära märken. Genom att välja rätt typ av företag som det kan hyra avdelningar kan ett varuhus också skapa intresse för det övergripande varuhuset och skapa nya kunder från olika demografi. Leasingutrymme har därför potential att både ta in nya kunder och generera direkta intäkter från det hyrda utrymmet.
Hyrda avdelningar
En hyresavdelning är ett utrymme i en butik som hyrs till en tredje part. Den enhet som hyr ut utrymmet körs vanligtvis utrymmet som ett separat företag från värdaffären. Den hyrda avdelningen kan antingen ha oberoende ägande eller representera en sammärkningssatsning med värdens varuhus. För att företaget ska hyra utrymmet, erbjuder arrangemanget en infrastruktur av bekvämligheter utan att behöva investera stora summor pengar. Tillbehör som parkering, restauranger och andra faciliteter är ett incitament som ägaren av hyresavdelningen kan använda för att locka kunder.
branding
En varuhus behöver erbjuda varumärken som genererar intresse från kunder. Om varuhuset säljer elektronik, kläder, skor eller böcker, ökar kundbasen trafik och ökar inkomsterna för varuhuset. Branding kräver dock varuhuset att överväga de specifika varumärken som erbjuds av den hyrda avdelningen och se till att dessa märken inte störa andra företags leasingavdelningar eller med varumärken som säljs direkt av varuhusets värd. Varuhuset behöver hitta en balans mellan de varor som säljs av de hyrda avdelningarna och värdens varuhus.
Specialisering
Att erbjuda en hyrd avdelning till ett företag som är specialiserat på en nischmarknad eller erbjuder unika produkter eller tjänster är en smart strategi för att locka kunder som annars inte skulle besöka ett varuhus. Innan du erbjuder ett hyrdat utrymme till ett specialiserat företag, bör varuhuset överväga den specialiserade kundbasen och se till att den här specialiserade basen är tillräckligt stor för att vara till nytta för varuhuset.
Ny kundbas
En främsta orsaken till att varuhus erbjuder uthyrda avdelningar är att skapa en större kundbas. Varuhus kräver en ständig ström av kunder för att förbli lönsam. Även om ökad trafik inte alltid översätts till en försäljning skapar räntan som skapas av ökad trafik nya intäkter för varuhuset. Hyrda avdelningsföretag utgår dock inte alltid för varuhuset eller verksamheten som leasar utrymmet. Varuhus bör därför använda prov och fel och data från tidigare hyrda avdelningar för att hitta rätt typ av företag som de kan hyra avdelningarna.
