Hur man vänder en lägenhet Condos gör stora investeringsfastigheter av många skäl. När det gäller att rehabbing en fastighet, skapar hus ofta attraktiva vinstmarginaler medan condos hjälper investerare att bygga en stadig ström av mindre, men inte obetydliga, intäkter. Pengar kan göras genom denna form av investering av dem som följer några riktlinjer. Fortsätt läsa för att upptäcka hur man vänder på condos och lägger till en liten padding till dina pensionsfonder.
Gör en låg investering. Det är nyckeln till större vinster på alla fastigheter rehab. Och det är ännu viktigare när det gäller condos - som vanligtvis inte tar tag i mässingsringen, prissätter husen att klara sig. Detsamma gäller inte bara för det pris du betalar för fastigheten, utan också för investeringen som du gör i rehabbing den.
Öka lägenhetens första överklagande. Första intryck är viktigast. Medan du kanske inte har samma grad av kreativ licens för att bekämpa klagomål med en lägenhet som du skulle med ett hem, är det viktigt att få enheten att sticka ut från andra. Du kommer inte göra någon vinst och misslyckas i flipen om du inte kan få köpare att överskrida tröskeln.
Investera de flesta av dina pengar i områden där utbetalningen är större. Condos erbjuder inte maximal mångsidighet. Det är osannolikt att ett extra sovrum kan läggas till eller ett garage kan konverteras. Mer sannolikt än inte, klä upp köket och badrummet, och kanske lite smart landskapsarkitektur, kommer att erbjuda den största avkastningen. Du kan utföra kosmetiska touch-ups någon annanstans, men spara huvuddelen av budgeten för dessa två rum.
Vara rörlig. Detta är väldigt viktigt när det gäller condos, vilket kanske inte är lätt att vända om vid någon tidpunkt. Bostadsinvesteringar erbjuder viss grad av flexibilitet när det gäller sätt att göra vinst: Om flipen inte lönar sig tillräckligt snabbt har du leasing-till-eget-alternativet, eller alternativet att hyra lägenheten.
