Köpa ett nytt hem eller paket av fastigheter innebär komplexa transaktioner och noggranna överväganden. Fastighetsförsäljare och mäklare hjälper till att göra processen mindre komplicerad och lättare att förstå. I Wisconsin måste fastighetsmäklare och mäklare vara licensierade via avdelningen eller förordning och licensiering. Processen innebär att lära sig nyanser och intricacies i fastighetsaffärer, genomföra en undersökning och betala licensavgift.
Bestäm vilken typ av fastighetslicens du vill utöva. Wisconsin erbjuder licenser till mäklare och försäljare. En mäklare kan hantera sitt eget företag. En säljare måste arbeta med en licensierad mäklare. Mäklare måste genomgå ytterligare utbildning än vad som krävs av en säljare.
Träffa utbildningskraven som fastställs av Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). Specifikt måste du slutföra ett av följande: en 72 timmars säljare kurs från ett godkänt utbildningsprogram, 10 termin timmar från en ackrediterad högskola eller universitet i kurser som specialiserar sig i fastigheter eller fastighetsrätt eller tillhör Wisconsin State Bar.
Fyll i de utbildningskrav som behövs för en mäklare om du tänker vara mäklare. Utöver grundutbildningskraven måste du slutföra antingen en 36-timmars mäklarkurs från ett godkänt utbildningsprogram eller ytterligare 10 termins timmar från ett ackrediterat högskola eller universitet i kurser som specialiserar sig på fastighets- eller fastighetsrätt. Om du tillhör Wisconsin State Bar behöver du inte uppfylla detta ytterligare krav.
Passera Wisconsin fastighetsundersökning. Försäljningspersoner behöver bara godkänna den undersökning som utsetts för en fastighetslicens i försäljningen. Mäklare måste passera både försäljningsundersökningen och mäklarnas undersökning. Anmäl dig till en undersökning genom att kontakta PearsonVue.
Fyll i formuläret "Ansökan om ny säljare eller mäklare licens". Inkludera licensavgiften ($ 75 år 2010 för en första licens). Hämta formuläret från WDRL webbplatsen. Dessutom måste säljare vara anställda av en licensierad mäklare för att bli licensierad. Om säljaren fyller i ansökan innan han blir anställd, måste säljaren lämna in en "Meddelande om fastighetsanställningsformulär" när han eller hon blir anställd av en mäklare.
tips
-
Om du innehar en fastighetslicens från ett annat land kan du söka ömsesidighet. Kolla med WDRL för att se om ditt tillstånd har ett ömsesidighetsavtal med Wisconsin. Från och med 2010 hade Wisconsin ömsesidighetsavtal med Illinois och Indiana; detta kan komma att förändras i framtiden. Du måste fortfarande bestå undersökningen för att fungera som en fastighetsförsäljare / mäklare i Wisconsin.
2016 Löneinformation för fastighetsmäklare och försäljningsagenter
Fastighetsmäklare och försäljningsagenter uppnådde en median årslön på $ 46.810 år 2016, enligt U.S. Bureau of Labor Statistics. I den låga delen fick fastighetsmäklare och försäljningsagenter en 25 procentig lön på $ 30.850, vilket innebär att 75 procent tjänade mer än detta belopp. Den 75: e percentilen är 76,200 dollar, vilket innebär att 25 procent tjänar mer. I 2016 var 444 100 personer anställda i USA som fastighetsmäklare och försäljningsagenter.
