Internal Revenue Service gör det möjligt att skjuta upp skatter på vinster från försäljning av affärs- eller investerings tillgångar om transaktionen kvalificeras som en "likartad" utbyte. En lika vänlig utbyte är i huvudsak en byte av en egendom för en liknande egendom. Vinsten blir beskattningsbar när ersättningsfastigheten säljs. Uppskjuten vinst och skatteskuld redovisas på företagets balansräkning.
IRS-liknande regler
Den minst komplicerade likartade transaktionen är en rak byte. Detta händer när en affärs- eller investeringsfastighet utbyts för en liknande egendom. En vinst resulterar när den egendom du får är mer värd än den du ger upp. Enligt Internal Revenue Code avsnitt 1031 behöver du inte betala skatt på vinsten tills tillgången säljs. IRS säger att helt enkelt sälja en fastighet och att köpa en annan är inte en lika vänlig utbyte. Bytet måste vara "integrerat" som en enda transaktion. Tillgångar som kan kvalificeras inkluderar investeringar som fastigheter och utrustning eller andra föremål som används för affärsändamål. Inventarier, aktier eller andra ägarandelar och andra värdepapper kvalificeras inte. En transaktion som uppbär en uppskjuten vinst kan innefatta icke-uppskjutna poster såsom kontanter och till skillnad från tillgångar, men dessa kan omedelbart skattas. Ökningen av tillgångsvärdet är noterat på balansräkningen i tillgångssektionen. Skattekostnaden går i skuldsektionen och nettovärdet efter skatt uppgår till ägarens eget kapital.
