Investeringar i fastigheter har skapat rikedom för många entreprenörer. Fastigheter är en av de få tillgångar som vanligtvis uppskattar i värde över tiden. Fastighetsinvesterare söker vanligtvis fastighetsfastigheter som ligger under marknadsvärdet och säljer eller hyr dem för vinst. Att starta en fastighetsinvesteringsverksamhet kräver detaljerad planering. Att köpa fastighetsfastigheter innehåller risker, och det är viktigt att göra klara beslut för att minimera chansen att förlora pengar. Fastighetsinvesteringar kräver att man följer avtalslagstiftning och går igenom rätt kanaler för att köpa och sälja egendom på ett korrekt sätt.
Välj en fastighetsnisch för ditt företag. Alternativet du väljer beror på dina intressen och budget. Vanliga typer av fastighetsinvesteringar inkluderar investeringar i avskärmning, fastighetsägda (REO) fastigheter, rehabs, hyresfastigheter, kommersiella fastigheter och inköpstillgångar grossist.
Kontakta en advokat som specialiserat sig på fastigheter. Det finns många lagar om att investera i fastigheter, och vissa är komplexa. En fastighetsmäklare hjälper dig att förstå dina juridiska rättigheter och krav. En advokat hjälper dig också att välja den bästa affärsstrukturen och utkast till fastighetsavtal för att skydda dina intressen.
Forskning på fastighetsmarknaden i det område du planerar att köpa fastighetsinvesteringar. Du bör undersöka marknadspriser, stadsdemografi, avskärmning och hyrespriser. Jämför egenskaper du är intresserad av med liknande, nyligen sålda fastigheter i grannskapet, för att se om investeringen kommer att ge vinst.
Höj pengar för dina fastighetsinvesteringar. Få människor har tillräckligt med pengar för att köpa fastigheter och måste söka finansiering från externa källor. Fastighetsinvesteringar kan vara riskabla, och få traditionella banker godkänner lån för investerare. Vissa finansieringsalternativ för ditt företag kan innefatta att erhålla hårdpengelån och ta in privata investerare.
Kontakta en fastighetsmäklare. Den här personen har tillgång till fastigheter till salu som inte är tillgängliga för allmänheten. En bra fastighetsmäklare kan hitta dig stora potentiella investeringar och ägare som vill köpa dina fastigheter.
Hyr ett ledningsgrupp och personal för att övervaka dina fastigheter. Detta är särskilt viktigt om du har hyresfastigheter.Ledningsgruppen kan fungera som hyresvärdar för dina fastigheter genom att samla hyran varje månad, hantera utlämningsmeddelanden och handskas direkt med hyresgästerna. Du behöver också en underhållsperson för att hantera eventuella underhållsproblem.
tips
-
Ställ in en mall för att kontrollera om fastigheterna uppfyller ekonomiska krav. Detta kommer att hjälpa dig att undanröja eventuellt dåliga investeringar.
Varning
Följ fastighetslagen i ditt område för att undvika påföljder, böter och förlust av egendom. Varje stad har sina egna lagar.
