En fastighetsinvesteringsverksamhet kan vara mycket lönsam för en kunnig investerare. Oavsett om det är att sälja, hyra eller renovera fastigheter, finns det potential att tjäna pengar. En nyfödd fastighetsinvesterare måste vara förberedd. En intim förståelse av fastighetsaffärer i kombination med stor tålamod kommer att vara nyckeln till framgång. Han måste vara beredd att spendera månader på en affär, bara för att se det falla i sista minuten. Han måste kunna ta bort den besvikelsen och gå framåt på nästa. Kravet att starta ett företag beror på ett antal faktorer, men han kan vidta vissa åtgärder oavsett vilken typ av investering fastighetsaffär han bildar.
Skaffa utbildning i fastighetsinvesteringar. Du behöver inte en viss grad, men kunskap om fastighetsaffärer kommer att hålla dig från att gå i blind. Läs böcker om ämnet och kolla in klasser på lokala högskolor.
Skapa en struktur för ditt företag. Vanliga typer av enheter är aktiebolag, LLC, C-företag, företag, partnerskap och enskilda innehavare. Var och en har fördelar och nackdelar. Konsultera en revisor för att bestämma den rätta strukturen för dig.
Registrera ditt företag med den behöriga myndigheten. Detta är typiskt statssekreterare eller avdelningen för statskassan. Avgifterna varierar beroende på stat, men kan vara så mycket som $ 200.
Anskaffa kapital. Beloppet som krävs kommer att variera beroende på typ av egendom, oavsett om du kommer att få finansiering och om fastigheten kommer att kräva reparationer. För din första egendom kan du behöva någonstans från $ 5 000 till $ 20 000.
Hitta en bra heminspektör. Leta efter någon du kan se jobba med på lång sikt, eftersom du kommer troligen att arbeta tillsammans på flera egenskaper.
Bygg relationer med fastighetsmäklare och hypotekslån. Inte bara kommer de hjälpa dig att komma till slutbordet, de kommer sannolikt att generera ledningar för dig. Ju mer bra erbjudanden du tar med dem, desto mer bra erbjudanden kommer de att ta med dig.
Forskning bostadsmarknader för att hitta de bästa erbjudandena. Leta efter "Fixer-Uppers", avskärmning och kort försäljning. Du kommer (helst) att kunna köpa dessa till ett lågt pris, renovera dem och sälja dem till en stor vinst.
Köp din första investeringsfastighet. Börja med bara en för att få en känsla för processen. När du framgångsrikt har sålt / hyrt fastigheten bygger du på den erfarenheten för att odla din investering fastighetsaffär.
