Kommersiella utlåningsprodukter finns för att passa så gott som alla behov av ett företag som är stora eller små. Det finns också ett antal lånevariationer, allt från bostadslån till löpande lån till krediter. Till skillnad från bostadslån har inte kommersiella lån alltid några villkor. Medan detaljerna kan förhandlas fram, faller genomsnittliga kommersiella lånevillkor i vissa områden.
Kommersiella inteckningar
Kommersiella inteckningar används för köp eller refinansiering av kommersiella fastigheter. Kommersiella hypotekslån gäller från fem till 25 år. Satsen fastställs sällan i mer än fem år. Antingen tar kursen ut vart femte år eller lånballonger. När kursen återställs är lånet fullt avskrivet under terminen. När lånen ballonger skrivs av, skrivs lånet över en längre period - exempelvis 25 år - men betalas av på kortare sikt, till exempel fem år. I det här fallet ska den slutliga betalningen "ballonger" inkludera all obetald huvudstol och ränta.
Terminlån
Kommersiella terminslån är kortfristig finansiering för icke-fastighetsändamål. Priserna är vanligtvis fasta och terminen går från tre till tio år. Tioåriga termer är dock lite sällsynta, med de flesta kommersiella terminslånen på sju år.
Kreditlinjer
Kreditlinjer ger låntagarna tillgången att göra pengar när de behöver det. Arbetskapitallinjer är de vanligaste. Dessa är ettåriga linjer som kan förnyas årligen. Låntagaren måste tillhandahålla uppdaterad ekonomisk information för att bevisa att han fortfarande kan stödja linjen. Anläggningslinjer eller kreditlängder för specifika finansiering är icke-roterande. Det innebär att låntagaren går framåt på linjen, men han kan inte rita det beloppet igen, även om han betalar tillbaka det. Termen för dessa linjer går vanligen från tre till 18 månader.
Time Note
Tidsnoteringar är kortfristiga, räntefinansierade finansiering för att stödja en låntagares tillfälliga behov. Dessa är också kända som "brolån". Till exempel kan en låntagare behöva medel för att köpa en ny egendom. Han kanske inte kan göra det utan att sälja sin nuvarande egendom. Tidskriften kommer att köpa honom den tid som är nödvändig för att sälja sin befintliga egendom. När han gör det kommer fonderna att användas för att betala av lånet. Termen löper typiskt mellan tre och 24 månader.
