Fastighetsskatt redovisningsregler hjälpa en individ eller ett företag mäta mängder av skatter på grund av federala, statliga eller lokala inkomstbyråer. En fastighetsskattekonto hjälper vanligtvis ett företagsregister och rapporterar skatteskulder i enlighet med riktlinjerna för Internal Revenue Service (IRS), lokala bestämmelser och finansiella redovisningsstandarder.
Fastighetsskatt definierad
En fastighet är en fast tillgång och kan vara mark, ett hus, möbler eller utrustning. I praktiken fokuserar en företagsekonomisk revisor endast på företagets fastighetsfastigheter. Fastighetsskatt är en avgift som en myndighet tar ut på egendom. Till exempel bygger en investeringsbank sitt globala huvudkontor i Colorado och äger andra filialer i New York och Kalifornien. Banken kan behöva betala fastighetsskatt till den federala regeringen samt Colorado, New York och Kalifornien.
Fastighetsskatträkning
Generellt accepterade redovisningsprinciper (GAAP) kräver att ett företag eller en fastighetsägare registrerar skattskyldiga skulder när de förfaller. Investeringsbanken konstaterar till exempel att månadsskatter på grund av Colorado, New York och Kalifornien är $ 10.000, $ 8.000 respektive $ 5.000. En bokföringsansvarig debiterar egendomsskatt för 23 000 dollar och krediter betalda för samma belopp. På betalningsdagen debiterar chefen skatter som betalas för $ 23,000 (för att få kontotsaldot till noll) och krediterar kontanter för samma belopp.
Tidsram
Redovisning av fastighetsskatt är en permanent affärspraxis eftersom ett bolag kan ha flera fastigheter på olika platser. Lokala skatteregler kan variera beroende på bransch, fastighetens rättsliga status och fastighetsvärden registreras. Ett företag som äger USA-baserade fastigheter kan uppskatta och betala skatteskulder månadsvis eller kvartalsvis. IRS kan kräva att vissa företag ska förbereda och lämna in konsoliderade skatterapporter i slutet av året.
Betydelse
Fastighetsskatter kan vara betydande kostnader för stora företagsorganisationer. I praktiken kan ett multinationellt företag bilda en gemensam grupp mellan företagsredovisning och skatteavdelningar för att beräkna och redovisa skatteskuld. Fastighetsskattekonsulter kan också utvärdera finansdata, upptäcka verksamhetsutveckling och rekommendera skattebesparande lösningar till ledande befattningshavare. Driftstrenderna kan ökas eller minskas i skatter som betalas över fem eller tio år.
Skatt mot finansiella avskrivningar
Skillnader mellan skatte- och finansiella redovisningsavskrivningsregler kan påverka fastighetsskattebokföring. En företagsrevisor minskar vanligtvis egendom, till exempel utrustning eller maskiner, innan skatt beräknas. I redovisningspersonal innebär avskrivningar att kostnaden för en tillgång fördelas över många år. Skillnader i finansiell bokföring och skatteminskningsregler kan påverka skattebeloppet. Till exempel köper en bank en ny bil värd $ 10.000 och vill depreciera den över fem år. IRS kräver att företaget avskriver bilen under 10 år. Den årliga avskrivningsutgiften är 2 000 dollar i bolagets böcker (10 000 USD dividerad med 5) och 1 000 USD i skatteposter.
