Fastighetsskatter används av regionala och lokala myndigheter för att betala för offentliga tjänster. Regeringar kan använda fastighetsskatter för att tillhandahålla verktyg, vägar, underhåll, akuttjänster, skolor, offentliga sjukhus, parker och rekreation, museer och andra offentliga tjänster. Om du tittar upp kommunen i ditt område kommer du att kunna identifiera vilken statlig enhet som samlar in fastighetsskatt.
Jurisdiktion
Ett rättsligt dokument som överlämnats av staten, till exempel en statslig konstitution, ger regeringen myndigheten att samla fastighetsskatter. I en statslig konstitution kan du hitta detaljer om de typer av skatter och skattesatser som kommer att samlas in. En konstitution kan också innefatta hur fastighetsskatter fördelas mellan statliga och lokala myndigheter. Medborgarna kan ta reda på vilken del av varje insamlad dollar som kommer att gå till varje gren av regeringen och varje typ av program.
Värde
Läns- och stadsregeringar samlar vanligtvis fastighetsskatter på uppdrag av staten. Dessa skatter beräknas på ad valorembasis eller i procent av värdet på din egendom. Regeringar kan beskatta både fast egendom - mark och byggnader - och konkret personlig egendom, som båtar och plan. Dessa intäkter samlas på lokal nivå och vidarebefordras till staten för tilldelning till alla myndigheter i enlighet med stadgarnas stadgar.
Auktoritet
I USA skiljer sig varje stat i hur mycket myndighet det ger lokala myndigheter att bedöma sina egna fastighetsskatter. Enligt den internationella handboken för mark- och fastighetsskattning är "den utsträckning som lokala myndigheter har kontroll över fastighetsskatterna ofta en viktig avgörande faktor för i vilken utsträckning de kan fatta autonoma utgiftsbeslut." Ibland etablerar lokala myndigheter sina egna särskilda skatteområden för begränsade ändamål, till exempel en särskild försäljningsskatt i stadens gränser för att finansiera ett offentligt sjukhus.
Medborgarens roll
Om du äger fastigheter och konkreta egenskaper är det ditt ansvar att betala gällande fastighetsskatt till den lokala skattesamlaren. Ditt län eller stadsregering kan driva kontor på flera platser och acceptera betalningar via post och online. För att kunna bestämma vilken person som ska väljas som lokal skattesamlare, kan du rösta i nästa val. Den här personen kan arbeta för kommuner, men måste följa alla lagar för insamling och registrering. Du kan också undersöka hur din fastighetsskatt beräknas genom att studera processen som används av den lokala fastighetsmäklareens kontor.
